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Immobilier à Gémenos

6 794 habitants

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Prix immobiliers

Le prix médian des appartements est de 4 416 €/m² en 2025, en hausse de 34 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 6 045 €/m² en 2025, en hausse de 30 % depuis 2014. 1 234 ventes enregistrées sur la période.

Taille des logements

Les maisons de moins de 107 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 154 m²). Les appartements de moins de 84 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 171 m²).

Maison : <107 m² / 107163 m² / >163Appartement : <84 m² / 84186 m² / >186

Jardins

74 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 1740 m².

3 % des maisons n'ont pas de jardin.

Âge du parc immobilier

Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (35 %). 17 % des logements datent d'après 2010.

Typologie des appartements

Les 2 pièces dominent le marché des appartements (29 %), suivis des 3 pièces (22 %).

Quartiers

6 794 habitants répartis en 2 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 29 854 € avec 71.4 % de propriétaires.

QuartierPopulationRevenu médianPropriétaires
Est2 58430 61071.1 %
Ouest-La Plaine4 21029 39071.6 %
Sources : DVF (Cerema / Etalab), INSEE, BD TOPO. Données actualisées périodiquement.