Prix immobilier à Vichy (03200)
25 115 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 1 837 €/m² (1 694 ventes), maisons 1 948 €/m² (449 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 1 815 €/m² en 2026, en hausse de 37 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 150 €/m² en 2026, en hausse de 59 % depuis 2014. 15 473 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Vichy
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 113 rues de Vichy ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Thermale | 1 836 €/m² | 1 826 €/m² | 63 |
| Rue Marechal Foch | 2 559 €/m² | — | 48 |
| Rue du Vernet | 1 201 €/m² | 2 087 €/m² | 41 |
| Rue Jean Jaurès | 1 740 €/m² | — | 41 |
| Rue de Paris | 1 947 €/m² | — | 35 |
| Rue de Bourgogne | 1 648 €/m² | — | 32 |
| Rue Nicolas Larbaud | 1 510 €/m² | — | 32 |
| Rue Pétillat | 2 518 €/m² | — | 30 |
| Avenue des Célestins | 1 645 €/m² | — | 29 |
| Rue de Vingré | 2 568 €/m² | 1 927 €/m² | 28 |
| Avenue Victoria | 1 905 €/m² | — | 27 |
| Boulevard de Russie | 2 198 €/m² | — | 27 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 100 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 55 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
67 % des maisons disposent d'un jardin < 200 m². La surface moyenne de jardin est de 203 m².
7 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (66 %). 1 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (31 %), suivis des 3 pièces (30 %).
Quartiers
25 788 habitants répartis en 10 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 19 300 € avec 41.4 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Beauséjour-Les Graves-Les Bartins | 2 166 | 19 720 € | 51.2 % |
| Denière Les Romains | 2 797 | 16 990 € | 36.4 % |
| France et Rosières | 2 975 | 19 710 € | 39.1 % |
| Hôtel de Ville | 3 180 | 18 610 € | 29.8 % |
| Jeanne d'Arc-Stade | 1 548 | 22 540 € | 54.8 % |
| Les Ailes | 2 241 | 10 780 € | 12.6 % |
| Les Bains-République | 3 263 | 23 770 € | 54.8 % |
| Les Garets-Bellevue | 1 902 | 20 050 € | 58.3 % |
| Marché | 3 321 | 16 550 € | 37.9 % |
| Thermal-Vieux Vican | 2 395 | 25 030 € | 48.5 % |