Prix immobilier à Saint-Leu-la-Forêt (95320)
16 138 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 625 €/m² (241 ventes), maisons 4 118 €/m² (277 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 063 €/m² en 2026, en baisse de 29 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 4 170 €/m² en 2026, en hausse de 8 % depuis 2014. 6 639 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Saint-Leu-la-Forêt
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 31 rues de Saint-Leu-la-Forêt ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaurès | 2 648 €/m² | 4 048 €/m² | 31 |
| Avenue Diablots | 2 678 €/m² | — | 29 |
| Rue de Paris | 4 054 €/m² | 3 662 €/m² | 27 |
| Rue du Général Leclerc | 4 082 €/m² | — | 22 |
| Rue Francois Couperin | 2 443 €/m² | — | 18 |
| Rue du Château | 3 895 €/m² | — | 15 |
| Rue de Boissy | 4 578 €/m² | 4 926 €/m² | 14 |
| Rue Pasteur | 3 872 €/m² | — | 14 |
| Rue de la Forge | 3 796 €/m² | — | 13 |
| Rue du Professeur Gazier | 4 445 €/m² | — | 10 |
| Rue Helie Denoix de Saint Marc | 4 382 €/m² | — | 10 |
| Rue Evariste Galois | — | 3 095 €/m² | 9 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 84 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 45 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
51 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 441 m².
3 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (33 %). 10 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (31 %), suivis des 3 pièces (26 %).
Quartiers
15 978 habitants répartis en 6 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 30 580 € avec 72.4 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| La Châtaigneraie | 2 461 | 38 440 € | 94.7 % |
| Le Rosaire | 3 356 | 32 630 € | 75.1 % |
| Les Cancelles | 2 530 | 33 240 € | 90.5 % |
| Les Diablots | 2 974 | 21 130 € | 48.9 % |
| Les Lutins | 1 780 | 28 920 € | 83.1 % |
| Marcel Pagnol | 2 877 | 29 920 € | 52 % |