Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Morin (77860)
3 902 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 568 €/m² (41 ventes), maisons 3 225 €/m² (103 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 969 €/m² en 2026, en baisse de 4 % depuis 2021. Le prix médian des maisons est de 3 175 €/m² en 2026, en baisse de 11 % depuis 2021. 464 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2021.
Prix immobilier par rue à Saint-Germain-sur-Morin
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 9 rues de Saint-Germain-sur-Morin ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 3 564 €/m² | 3 569 €/m² | 28 |
| Rue du Grand Morin | — | 2 981 €/m² | 8 |
| Chemin des Boulangers | — | 2 879 €/m² | 7 |
| Rue de l'Abbaye | — | 3 133 €/m² | 7 |
| Rue du Général de Gaulle | 3 525 €/m² | — | 7 |
| Rue de Melun | — | 3 493 €/m² | 6 |
| Chemin du Bout du Monde | — | 3 388 €/m² | 5 |
| Rue du Pré aux Clercs | — | 3 040 €/m² | 5 |
| Rue Mondet | — | 2 964 €/m² | 5 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 83 m² représentent 35 % du parc. Les appartements de moins de 49 m² représentent 36 % du parc.
Jardins
41 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 594 m².
6 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (36 %). 14 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (53 %), suivis des 3 pièces (21 %).