Prix immobilier à Narbonne (11100)
57 587 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 243 €/m² (2 010 ventes), maisons 2 682 €/m² (1 099 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 303 €/m² en 2026, en hausse de 40 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 4 241 €/m² en 2026, en hausse de 50 % depuis 2014. 153 686 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Narbonne
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 165 rues de Narbonne ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue du Languedoc (plage) | 2 942 €/m² | — | 84 |
| Quai d'Alsace | 2 599 €/m² | — | 61 |
| Boulevard de 1848 | 1 846 €/m² | — | 46 |
| Résidence Balcons d l Mediterranee 2 | 3 558 €/m² | — | 41 |
| Rue de la Corniche | 2 026 €/m² | 2 303 €/m² | 28 |
| Rue des Etoiles (plage) | 3 099 €/m² | — | 28 |
| Avenue de la Licune | 2 043 €/m² | — | 27 |
| Avenue Jean Camp | 2 208 €/m² | 2 668 €/m² | 26 |
| Avenue Pierre Semard | 2 111 €/m² | — | 25 |
| Avenue Doc Paul Pompidor | 1 377 €/m² | — | 23 |
| Quai Valliere | 2 964 €/m² | — | 23 |
| Avenue Carnot | 2 098 €/m² | — | 22 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 91 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 50 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
35 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 1451 m².
6 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (28 %). 12 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (31 %), suivis des 3 pièces (30 %).
Quartiers
55 670 habitants répartis en 23 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 18 438 € avec 43.9 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Anatole France-Mayral | 4 469 | 16 050 € | 38.4 % |
| Baliste | 2 953 | 21 440 € | 56.6 % |
| Bourg-Charité | 2 714 | 10 090 € | 20.2 % |
| Cassayet | 1 902 | 21 600 € | 55.3 % |
| Cité Est | 2 212 | 12 090 € | 16.1 % |
| Cité Ouest | 2 588 | 17 060 € | 22.5 % |
| Convention | 1 798 | 19 390 € | 47.3 % |
| Écarts 1 - Narbonne Ville | 4 189 | 25 210 € | 67.5 % |
| Écarts 2 - Narbonne Plage | 1 634 | 21 730 € | 61.1 % |
| Égassiairal-Bonne Source | 1 885 | 24 120 € | 58.1 % |
| Gare | 2 099 | 15 190 € | 26.7 % |
| Horte Neuve | 1 812 | 21 450 € | 51.8 % |
| La Campagne | 1 397 | 15 340 € | 46.2 % |
| Maraussan | 1 444 | 20 350 € | 65.5 % |
| Pompidor | 1 542 | 6 300 € | 23.9 % |
| Pyrénées | 2 137 | 12 420 € | 19.3 % |
| Razimbaud | 2 106 | 8 630 € | 12.1 % |
| Roches Grises-Fontfroide | 6 646 | 22 570 € | 54 % |
| Saint-Jean la Source | 2 305 | 15 240 € | 46.3 % |
| Saint-Salvayre | 2 196 | 17 120 € | 41.3 % |
| Vallière | 1 761 | 25 610 € | 55.5 % |
| Victor Hugo | 2 104 | 22 670 € | 49.9 % |
| Vignes Bâties | 1 777 | 21 990 € | 57.8 % |