Prix immobilier à Gruissan (11430)
5 032 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 739 €/m² (623 ventes), maisons 5 003 €/m² (400 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 5 361 €/m² en 2026, en hausse de 91 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 4 890 €/m² en 2026, en hausse de 41 % depuis 2014. 162 173 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Gruissan
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 50 rues de Gruissan ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Place de la Bonance | 3 583 €/m² | — | 45 |
| Boulevard du Pech Maynaud | 4 414 €/m² | 5 170 €/m² | 42 |
| Avenue de la Pérouse | 4 815 €/m² | 5 089 €/m² | 37 |
| Rue de la Hune | 4 976 €/m² | 4 884 €/m² | 37 |
| Rue du Prao | — | 4 761 €/m² | 37 |
| Avenue Ayguades de Pech Rouge | 3 995 €/m² | — | 32 |
| Rue du Loch | 3 814 €/m² | — | 31 |
| Résidence Port Soleil | 3 766 €/m² | — | 30 |
| Résidence les Lagunes du Soleil | — | 4 846 €/m² | 26 |
| Résidence le Grand Large | 3 535 €/m² | — | 24 |
| Rue du Beaupre | 4 015 €/m² | — | 23 |
| Rue du Compas | 3 644 €/m² | — | 23 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 36 m² représentent 37 % du parc. Les appartements de moins de 30 m² représentent 35 % du parc.
Jardins
49 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 6900 m².
11 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (56 %). 6 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (38 %), suivis des 3 pièces (32 %).