Prix immobilier à Montaigu-Vendée (85600)
21 134 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 933 €/m² (81 ventes), maisons 2 313 €/m² (520 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 784 €/m² en 2026, en hausse de 110 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 418 €/m² en 2026, en hausse de 32 % depuis 2014. 2 979 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Montaigu-Vendée
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 14 rues de Montaigu-Vendée ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Place du champ de foire | 3 214 €/m² | — | 13 |
| Rue de l'océan | 2 888 €/m² | 2 029 €/m² | 11 |
| Rue durivum | — | 1 696 €/m² | 9 |
| Rue saint jacques | — | 2 345 €/m² | 7 |
| Boulevard raymond parpaillon | — | 2 356 €/m² | 6 |
| la daunière | — | 2 178 €/m² | 6 |
| Résidence de Charette | 2 221 €/m² | — | 6 |
| Rue de la robiniere | — | 2 099 €/m² | 6 |
| Rue de la villa | — | 2 459 €/m² | 6 |
| Rue francois truffaut | — | 2 171 €/m² | 6 |
| Rue abbé rené giraudet | — | 1 931 €/m² | 5 |
| Rue de la Marine Royale | — | 2 000 €/m² | 5 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 94 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 70 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
49 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 763 m².
8 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1990–2010 (33 %). 13 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (32 %), suivis des studio (25 %).
Quartiers
20 604 habitants répartis en 6 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 23 772 € avec 70.6 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Boufféré | 3 467 | 24 870 € | 71.9 % |
| Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest | 3 051 | 22 830 € | 47 % |
| La Guyonnière | 2 773 | 23 560 € | 78.6 % |
| Quartiers Est-Sud | 2 276 | 23 640 € | 59.9 % |
| Saint-Georges-de-Montaigu | 4 299 | 24 160 € | 78.9 % |
| Saint-Hilaire-de-Loulay | 4 738 | 23 410 € | 77.6 % |