Prix immobilier à Montagnac (34530)
4 515 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 000 €/m² (47 ventes), maisons 1 965 €/m² (164 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 1 659 €/m² en 2026, en baisse de 8 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 322 €/m² en 2026, en hausse de 21 % depuis 2014. 2 796 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Montagnac
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 8 rues de Montagnac ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Pierre Azema | 1 634 €/m² | 2 076 €/m² | 21 |
| Rue Magistrau | 3 068 €/m² | — | 13 |
| Avenue Pierre Sirven | — | 1 712 €/m² | 8 |
| Rue de l'Hospice | — | 1 105 €/m² | 7 |
| Rue Charles Camichel | — | 2 171 €/m² | 6 |
| Rue Tour Constance | — | 1 785 €/m² | 6 |
| Gr Grand Rue Jean Moulin | — | 1 378 €/m² | 5 |
| Rue Malirat | — | 1 188 €/m² | 5 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 99 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 73 m² représentent 39 % du parc.
Jardins
27 % des maisons disposent d'un jardin < 200 m². La surface moyenne de jardin est de 1507 m².
22 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit avant 1945 (43 %). 12 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 4 pièces dominent le marché des appartements (33 %), suivis des 2 pièces (32 %).