Prix immobilier à Melun (77000)
45 995 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 770 €/m² (1 128 ventes), maisons 2 944 €/m² (204 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 659 €/m² en 2026, en hausse de 3 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 524 €/m² en 2026, en baisse de 14 % depuis 2014. 18 077 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Melun
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 71 rues de Melun ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Boulevard de l'Almont | 1 608 €/m² | — | 66 |
| Avenue du Général Patton | 2 182 €/m² | — | 46 |
| Rue du Général de Gaulle | 2 526 €/m² | — | 44 |
| Avenue Paul-Émile Victor | 3 391 €/m² | — | 43 |
| Boulevard Chamblain | 3 192 €/m² | — | 41 |
| Rue Dajot | 3 143 €/m² | 2 663 €/m² | 35 |
| Rue Saint Liesne | 2 462 €/m² | — | 28 |
| Boulevard Aristide Briand | 2 421 €/m² | — | 27 |
| Rue Camille Flammarion | 2 706 €/m² | 2 903 €/m² | 26 |
| Rue Doré | 2 993 €/m² | — | 26 |
| Rue Albert Moreau | 2 143 €/m² | — | 25 |
| Rue de la Rochette | 2 895 €/m² | — | 25 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 92 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 50 m² représentent 35 % du parc.
Jardins
40 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 997 m².
6 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (38 %). 9 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (31 %), suivis des 3 pièces (27 %).
Quartiers
41 402 habitants répartis en 14 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 17 779 € avec 25.5 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Centre | 5 927 | 21 390 € | 30.1 % |
| Montaigu Nord-Est | 2 260 | 16 680 € | 39.6 % |
| Montaigu Nord-Ouest | 2 542 | 9 210 € | 0 % |
| Montaigu Sud-Ouest | 2 831 | 17 540 € | 32.5 % |
| Patton Nord-Est | 2 259 | 12 510 € | 21 % |
| Patton Nord-Ouest | 1 133 | — € | 1.4 % |
| Patton Sud-Ouest | 2 069 | 18 680 € | 25.5 % |
| Rive de Seine Sud-Est | 4 555 | 24 040 € | 29.3 % |
| Rive de Seine Sud-Nord-Est | 1 894 | 20 690 € | 22.7 % |
| Rive de Seine Sud-Ouest | 3 307 | 25 290 € | 46.1 % |
| Saint-Liesne Centre-Est | 2 632 | 12 050 € | 8 % |
| Saint-Liesne Nord | 2 205 | 13 260 € | 9.4 % |
| Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est | 3 537 | 21 480 € | 43 % |
| Trois Moulins | 4 251 | 14 670 € | 16.3 % |