Prix immobilier à Mauguio (34130)
16 522 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 4 656 €/m² (649 ventes), maisons 4 289 €/m² (348 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 4 124 €/m² en 2026, en hausse de 16 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 4 436 €/m² en 2026, en hausse de 41 % depuis 2014. 13 859 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Mauguio
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 37 rues de Mauguio ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Grassion Cibrand Carnon | 5 923 €/m² | 10 417 €/m² | 90 |
| Avenue Comtes de Melgueil Carnon | 4 438 €/m² | — | 61 |
| Rue du Grau Carnon | 4 524 €/m² | — | 54 |
| Rue de la Plage Carnon | 4 842 €/m² | — | 49 |
| Rue du Mistral Carnon | 4 762 €/m² | — | 36 |
| Quai Auguste Meynier Carnon | 5 005 €/m² | — | 25 |
| Rue de l Etang de l Or Carnon | 5 587 €/m² | — | 21 |
| Rue Florence Arthaud Carnon | 4 064 €/m² | — | 20 |
| Place des Esquifs Carnon | 4 664 €/m² | — | 19 |
| Rue du Levant Carnon | 4 869 €/m² | — | 18 |
| Rue du Mont Saint Clair Carnon | 5 048 €/m² | — | 18 |
| Avenue Jean Baptiste Clément | 4 273 €/m² | 4 000 €/m² | 14 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 97 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 53 m² représentent 35 % du parc.
Jardins
51 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 857 m².
5 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (45 %). 11 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (33 %), suivis des 3 pièces (32 %).
Quartiers
13 555 habitants répartis en 5 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 25 256 € avec 63.1 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Carnon | 3 204 | 22 940 € | 50.8 % |
| Centre Ville | 2 412 | 22 140 € | 46.5 % |
| Quartier Est | 2 233 | 26 980 € | 76 % |
| Quartier nord | 2 957 | 27 290 € | 68.3 % |
| Quartier Ouest | 2 749 | 27 100 € | 75.7 % |