Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 735 €/m² (24 ventes), maisons 3 233 €/m² (91 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 827 €/m² en 2026, en hausse de 96 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 305 €/m² en 2026, en hausse de 60 % depuis 2014. 886 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Taille des logements
Les maisons de moins de 92 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 100 m² représentent 36 % du parc.
Maison : <92 m² / 92–137 m² / >137 m²Appartement : <100 m² / 100–203 m² / >203 m²
Jardins
42 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 697 m².
7 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1990–2010 (27 %). 16 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 4 pièces dominent le marché des appartements (42 %), suivis des 3 pièces (26 %).
Prix au m², logements et quartiers à Lunel-Viel (34400)
D'après les données DVF (transactions immobilières publiées par l'État), à Lunel-Viel : Le prix médian des appartements est de 3 827 €/m² en 2026, en hausse de 96 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 305 €/m² en 2026, en hausse de 60 % depuis 2014. 886 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Le prix médian des maisons a baissé de 2 % entre 2024 et 2025. Avec 3 305 €/m² pour les maisons, Lunel-Viel se classe au 50e rang des 99 communes du département (Hérault) couvertes par Immobilix (janv.–juin 2026). Données DVF publiées jusqu'au 30/06/2026.
Prix immobilier des communes voisines de Lunel-Viel
Lunel-Viel est plus chère que 3 de ses 8 communes voisines pour les maisons.
Les maisons de moins de 92 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 100 m² représentent 36 % du parc.
Époque de construction du parc
Le parc immobilier est majoritairement construit 1990–2010 (27 %). 16 % des logements datent d'après 2010.
Répartition des appartements par taille
Les 4 pièces dominent le marché des appartements (42 %), suivis des 3 pièces (26 %).
Prix médian appartement
3 827 €/m² (janv.–juin 2026)
Prix médian maison
3 305 €/m² (janv.–juin 2026)
Évolution 2024 → 2025 (maisons)
−2 %
Bâtiments
3 583
Logements
2 839
Transactions DVF
917
Population (INSEE)
4 507
Sources et données
Données agrégées à partir des sources ouvertes de l'État : DVF (Etalab / Cerema), INSEE (IRIS, FiLoSoFi), IGN (BD TOPO). Prix, estimations et fiches sont assemblés par Immobilix : un assistant ou un agent peut les citer avec un lien vers immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (CGU). Voir la méthodologie.