Prix immobilier à Le Taillan-Médoc (33320)
11 073 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 487 €/m² (59 ventes), maisons 3 471 €/m² (272 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 292 €/m² en 2026, en hausse de 29 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 4 583 €/m² en 2026, en hausse de 80 % depuis 2014. 5 931 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Le Taillan-Médoc
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 14 rues de Le Taillan-Médoc ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue des Pinsons | — | 3 530 €/m² | 16 |
| Avenue de Soulac | 2 820 €/m² | 3 622 €/m² | 15 |
| Avenue du Stade | — | 3 618 €/m² | 12 |
| Avenue de la Boétie | — | 3 311 €/m² | 10 |
| Avenue de Germignan | — | 3 430 €/m² | 7 |
| Rue de Plein Soleil | — | 3 604 €/m² | 7 |
| Avenue Pierre Mendès France | 3 563 €/m² | — | 6 |
| Chemin des Graves | — | 3 493 €/m² | 6 |
| Chemin du Four a Chaux | 4 454 €/m² | — | 6 |
| Rue Lariboisière | — | 3 424 €/m² | 6 |
| Chemin de Cante Gric | — | 3 352 €/m² | 5 |
| Chemin des Agrières | — | 3 450 €/m² | 5 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 101 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 75 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
62 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 1872 m².
4 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1990–2010 (30 %). 21 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (49 %), suivis des 3 pièces (27 %).
Quartiers
10 726 habitants répartis en 3 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 27 869 € avec 74.5 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Centre Bourg | 4 036 | 28 730 € | 77.5 % |
| Nord des Jalles | 2 262 | 31 400 € | 92.2 % |
| Sud-Est | 4 428 | 25 280 € | 62.8 % |