Prix immobilier à Guéret (23000)
12 955 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 1 096 €/m² (209 ventes), maisons 1 217 €/m² (285 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 904 €/m² en 2026, en hausse de 2 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 1 276 €/m² en 2026, en hausse de 14 % depuis 2014. 3 865 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Guéret
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 26 rues de Guéret ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue de la Sénatorerie | 1 033 €/m² | — | 21 |
| Avenue du Poitou | 1 013 €/m² | 1 137 €/m² | 16 |
| Avenue Gambetta | 1 061 €/m² | — | 13 |
| Rue Leon Jouhaux | 1 297 €/m² | — | 13 |
| Avenue Charles de Gaulle | 826 €/m² | — | 12 |
| Avenue du Limousin | — | 831 €/m² | 11 |
| Rue Hubert Gaudriot | 847 €/m² | — | 11 |
| Rue Ancienne Poudriere | 997 €/m² | — | 8 |
| Rue de Champegaud | — | 1 428 €/m² | 8 |
| Rue du Docteur Chantrelle | — | 1 178 €/m² | 7 |
| Avenue Docteur Manouvrier | 1 856 €/m² | — | 6 |
| Impasse Fayolle | 814 €/m² | — | 6 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 99 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 63 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
50 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 788 m².
5 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (49 %). 3 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (32 %), suivis des 2 pièces (28 %).
Quartiers
12 841 habitants répartis en 5 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 19 949 € avec 45.2 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 2 807 | 15 710 € | 24.2 % |
| Champegaud | 2 550 | 24 200 € | 58.7 % |
| Jouhet | 2 826 | 20 340 € | 49.5 % |
| La Rodde | 2 269 | 22 970 € | 56.4 % |
| Maindigour | 2 389 | 17 060 € | 39.5 % |