Prix immobilier à Fontainebleau (77300)
15 583 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 4 543 €/m² (577 ventes), maisons 5 538 €/m² (159 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 4 467 €/m² en 2026, en hausse de 30 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 5 089 €/m² en 2026, en hausse de 30 % depuis 2014. 7 271 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Fontainebleau
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 30 rues de Fontainebleau ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de France | 4 723 €/m² | 6 487 €/m² | 61 |
| Rue Grande | 4 491 €/m² | — | 54 |
| Rue Saint-merry | 4 300 €/m² | 5 816 €/m² | 44 |
| Boulevard Magenta | 4 539 €/m² | — | 36 |
| Rue Aristide Briand | 4 683 €/m² | — | 25 |
| Rue de la Cloche | 4 626 €/m² | — | 24 |
| Rue Saint-honoré | 4 422 €/m² | — | 24 |
| Rue des Sablons | 4 567 €/m² | — | 22 |
| Avenue du Touring Club | 3 223 €/m² | — | 20 |
| Boulevard General Leclerc | 4 252 €/m² | — | 19 |
| Rue du Château | 4 502 €/m² | — | 16 |
| Rue Royale | 5 365 €/m² | — | 15 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 113 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 54 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
35 % des maisons disposent d'un jardin < 200 m². La surface moyenne de jardin est de 487 m².
10 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (54 %). 3 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (28 %), suivis des 3 pièces (25 %).
Quartiers
15 574 habitants répartis en 7 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 28 729 € avec 42.5 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Centre Ville Centre | 2 184 | 29 550 € | 32.3 % |
| Centre Ville Nord-Est | 2 442 | 33 940 € | 56.1 % |
| Centre Ville Nord-Ouest | 1 892 | 30 830 € | 44.8 % |
| Centre Ville Ouest | 2 066 | 30 440 € | 40.7 % |
| Ville Nord | 2 726 | 30 710 € | 55.8 % |
| Ville Sud | 2 312 | 20 450 € | 30.4 % |
| Ville Sud-Ouest | 1 952 | 24 480 € | 32.3 % |