Prix immobilier à Bourges (18000)
64 186 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 1 631 €/m² (1 456 ventes), maisons 1 755 €/m² (1 299 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 1 575 €/m² en 2026, en hausse de 15 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 1 750 €/m² en 2026, en hausse de 8 % depuis 2014. 20 406 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Bourges
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 144 rues de Bourges ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Charlet | 1 335 €/m² | 1 831 €/m² | 47 |
| Rue Barbès | 1 503 €/m² | — | 41 |
| Résidence des Goulevents | 1 033 €/m² | — | 39 |
| Avenue de Saint-Amand | 1 235 €/m² | 1 692 €/m² | 34 |
| Rue Louis Mallet | 1 581 €/m² | 1 950 €/m² | 30 |
| Rue Edouard Vaillant | 1 708 €/m² | — | 28 |
| Avenue Marcel Haegelen | 1 333 €/m² | — | 27 |
| Rue de Vauvert | 1 542 €/m² | 2 251 €/m² | 27 |
| Rue Arthur Rimbaud | 1 061 €/m² | — | 26 |
| Rue Bourbonnoux | 1 830 €/m² | 1 542 €/m² | 25 |
| Avenue du Gen Charles de Gaulle | 1 125 €/m² | 1 108 €/m² | 23 |
| Rue de Palencia | 1 945 €/m² | — | 23 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 85 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 56 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
41 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 739 m².
5 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (50 %). 9 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (32 %), suivis des 3 pièces (28 %).
Quartiers
63 447 habitants répartis en 27 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 20 441 € avec 48.1 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Aéroport | 2 342 | 27 300 € | 88.3 % |
| Asnières | 3 583 | 22 690 € | 79.7 % |
| Centre Ville 1 | 3 139 | 24 540 € | 37 % |
| Centre Ville 2 | 2 789 | 23 590 € | 31.1 % |
| Chancellerie 1 | 947 | — € | 39.5 % |
| Chancellerie 2 | 1 022 | 7 370 € | 14.7 % |
| Chancellerie 3 | 793 | — € | 31.3 % |
| Chancellerie 4 | 1 421 | 10 950 € | 33.4 % |
| Couronne Centrale 1 | 2 573 | 25 390 € | 45.8 % |
| Couronne Centrale 2 | 3 041 | 21 120 € | 34.4 % |
| Couronne Centrale 3 | 2 502 | 18 110 € | 29.3 % |
| Couronne Centrale 4 | 2 058 | 22 000 € | 44.2 % |
| Couronne Centrale 5 | 2 517 | 27 190 € | 49.7 % |
| Gibjoncs 1 | 1 687 | 15 390 € | 36 % |
| Gibjoncs 2 | 1 252 | 10 720 € | 26.3 % |
| Gionne | 2 949 | 25 250 € | 60.8 % |
| Mazières | 2 621 | 23 960 € | 58.1 % |
| Moulon | 2 034 | 18 280 € | 43.9 % |
| Pignoux 1 | 2 991 | 22 220 € | 50.5 % |
| Pignoux 2 | 3 050 | 24 350 € | 45.4 % |
| Pressavois 1 | 554 | — € | 43 % |
| Pressavois 2 | 1 170 | — € | 10.6 % |
| Turly | 3 470 | 20 530 € | 72.3 % |
| Val d'Auron 1 | 3 408 | 26 020 € | 75.3 % |
| Val d'Auron 2 | 4 132 | 14 830 € | 20.9 % |
| Vauvert 1 | 2 941 | 23 780 € | 57.2 % |
| Vauvert 2 | 2 461 | 20 920 € | 48.8 % |