Prix immobilier à Béziers (34500)
81 545 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 1 783 €/m² (2 882 ventes), maisons 2 263 €/m² (1 374 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 156 €/m² en 2026, en hausse de 15 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 541 €/m² en 2026, en hausse de 37 % depuis 2014. 55 648 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Béziers
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 226 rues de Béziers ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 1 560 €/m² | 1 897 €/m² | 77 |
| Boulevard Ernest Hemingway | 2 205 €/m² | — | 77 |
| Avenue du Président Wilson | 2 054 €/m² | — | 68 |
| Avenue Georges Clémenceau | 1 839 €/m² | — | 61 |
| Avenue Maréchal Foch | 1 588 €/m² | — | 58 |
| Boulevard de la Liberté | 1 394 €/m² | — | 44 |
| Rue Maurice Béjart | 1 857 €/m² | — | 42 |
| Rue de Metz | 2 215 €/m² | — | 39 |
| Rue Casimir Peret | 1 931 €/m² | 1 500 €/m² | 38 |
| Allée Paul Riquet | 2 278 €/m² | — | 34 |
| Vc 9 Colombiers Beziers | 3 187 €/m² | — | 34 |
| Route de Corneilhan | 2 984 €/m² | 2 508 €/m² | 32 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 96 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 60 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
36 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 1503 m².
7 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (54 %). 6 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (34 %), suivis des 2 pièces (29 %).
Quartiers
79 905 habitants répartis en 30 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 14 471 € avec 41.4 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Allées Paul Riquet | 2 100 | 7 130 € | 23.7 % |
| Ancien Hôpital | 2 313 | 7 750 € | 19.5 % |
| Arènes | 2 457 | 12 010 € | 21.6 % |
| Château Devèze | 1 389 | 8 700 € | 27.8 % |
| Croix de Poumeyrac | 4 304 | 19 510 € | 50 % |
| Du Guesclin | 3 563 | 16 830 € | 34.5 % |
| Émile Zola | 2 010 | 10 630 € | 32.4 % |
| Four à Chaux | 3 291 | 7 780 € | 19.6 % |
| Gare | 2 836 | 7 640 € | 15.1 % |
| Gargailhan | 1 692 | 19 730 € | 90 % |
| Iranget | 1 730 | 10 300 € | 29.9 % |
| Jean Jaurès | 1 464 | 9 320 € | 22.4 % |
| La Crouzette Badonnes | 3 261 | 22 590 € | 72 % |
| La Renardière | 3 913 | 17 440 € | 49.8 % |
| Le Rouat | 2 524 | 16 090 € | 34.5 % |
| Les Oliviers | 1 501 | 5 810 € | 6.1 % |
| Marcel Cerdan | 21 | — € | 0 % |
| Méditerrannée-Pech de la Pomme | 4 460 | 16 380 € | 46.1 % |
| Mermoz | 2 045 | 11 650 € | 32.4 % |
| Montimaran | 2 420 | 18 840 € | 45.6 % |
| Montimas | 3 032 | 17 140 € | 51.6 % |
| Pech des Moulins | 5 115 | 22 360 € | 63.5 % |
| Pech de Valras | 2 094 | 15 130 € | 64.1 % |
| Pompiers | 2 775 | 10 900 € | 36.4 % |
| Rive Droite | 6 073 | 14 770 € | 50.3 % |
| Route de Bédarieux | 3 903 | 19 470 € | 52.7 % |
| Saint-Jacques | 1 817 | 4 660 € | 13 % |
| Saint-Jean d'Aureilhan | 2 188 | 17 260 € | 57 % |
| Saint-Nazaire | 1 223 | 7 690 € | 19.8 % |
| Victor Hugo | 2 391 | 8 830 € | 26.9 % |