# Immobilier à Béziers (34)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 2 015 €/m² en 2025, en hausse de 7 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 262 €/m² en 2025, en hausse de 22 % depuis 2014. 50 693 ventes enregistrées sur la période.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 2 015 €/m² (2025) |
| Prix médian maison | 2 262 €/m² (2025) |
| Bâtiments | 38 609 |
| Logements | 68 031 |
| Transactions DVF | 53 426 |
| Population (INSEE) | 81 545 |
| Revenu médian (INSEE) | 14 471 € |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 97 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 150 m²). Les appartements de moins de 60 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 200 m²).

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (54 %). 6 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 3 pièces dominent le marché des appartements (34 %), suivis des 2 pièces (30 %).

## Démographie et quartiers (IRIS)

79 905 habitants répartis en 30 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 14 471 € avec 41.4 % de propriétaires.

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

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