Prix immobilier à Besançon (25000)
118 489 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 202 €/m² (4 623 ventes), maisons 2 774 €/m² (540 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 189 €/m² en 2026, en hausse de 16 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 855 €/m² en 2026, en hausse de 48 % depuis 2014. 80 447 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Besançon
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 237 rues de Besançon ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| rue de belfort | 2 200 €/m² | 2 647 €/m² | 142 |
| Gr Grande Rue | 2 367 €/m² | — | 111 |
| rue de vesoul | 2 075 €/m² | 2 779 €/m² | 103 |
| rue de dole | 2 020 €/m² | — | 102 |
| rue de fontaine-écu | 1 610 €/m² | — | 90 |
| rue des granges | 2 643 €/m² | — | 80 |
| avenue fontaine-argent | 2 511 €/m² | — | 77 |
| rue des cras | 1 835 €/m² | 2 859 €/m² | 77 |
| rue de trey | 1 771 €/m² | — | 71 |
| rue de chalezeule | 1 477 €/m² | — | 64 |
| avenue de l'observatoire | 2 104 €/m² | — | 63 |
| rue jean wyrsch | 1 599 €/m² | — | 62 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 108 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 59 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
56 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 887 m².
4 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (53 %). 6 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (25 %), suivis des 2 pièces (24 %).
Quartiers
114 099 habitants répartis en 47 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 19 144 € avec 35.4 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Bouloie | 3 207 | — € | 6.8 % |
| Brégille | 3 092 | 25 860 € | 51.2 % |
| Cassin | 2 298 | 7 500 € | 20.4 % |
| Chaffanjon | 2 238 | 24 620 € | 64.4 % |
| Chamars | 3 173 | 25 320 € | 28.3 % |
| Chaprais | 2 068 | 21 480 € | 46.7 % |
| Chasnot | 3 167 | 21 960 € | 47.8 % |
| Chopin | 1 894 | 12 120 € | 21.1 % |
| Citadelle | 2 423 | 21 270 € | 14.3 % |
| Clairs Soleils | 2 019 | 15 300 € | 35.6 % |
| Cras | 1 576 | 23 590 € | 55.6 % |
| Diderot | 2 487 | 7 250 € | 15.2 % |
| Époisses-Bourgogne | 1 909 | 8 380 € | 9.9 % |
| Époisses-Champagne | 1 649 | 8 040 € | 3.8 % |
| Fontaine Argent | 3 834 | 22 120 € | 39.4 % |
| Fontaine Écu | 1 527 | 24 700 € | 45.4 % |
| Grette | 652 | — € | 58 % |
| Île-de-France | 2 463 | 5 010 € | 5.3 % |
| Marulaz | 1 851 | 17 490 € | 15.6 % |
| Montboucons | 2 705 | 20 390 € | 24.9 % |
| Montjoux | 2 011 | 23 300 € | 48.7 % |
| Montrapon | 3 536 | 18 310 € | 31.7 % |
| Mouillère | 2 934 | 29 190 € | 49.8 % |
| Observatoire | 2 713 | 21 450 € | 31.9 % |
| Palente | 2 590 | 16 640 € | 29.4 % |
| Parc des Chaprais | 1 822 | 19 790 € | 41.3 % |
| Piémont | 2 866 | 8 540 € | 8.2 % |
| République | 2 796 | 25 660 € | 21 % |
| Risler | 2 352 | 18 170 € | 42 % |
| Rosemont | 1 782 | 18 270 € | 28.3 % |
| Rotonde | 2 249 | 22 530 € | 35.4 % |
| Rue Battant | 2 319 | 14 960 € | 13.5 % |
| Rue de Belfort | 1 996 | 21 770 € | 53.6 % |
| Rue de Vesoul | 4 324 | 21 440 € | 40.7 % |
| Saint-Ferjeux | 2 380 | 18 160 € | 36.2 % |
| Saint-Laurent | 1 605 | 21 380 € | 62.9 % |
| Saragosse | 2 700 | 22 040 € | 60.8 % |
| Sarrail | 2 131 | 22 610 € | 26.7 % |
| Torcols | 4 960 | 21 530 € | 43.4 % |
| Trey | 1 754 | 21 020 € | 48.9 % |
| Vaite | 1 495 | 23 830 € | 54.9 % |
| Velotte | 2 515 | 26 530 € | 62.6 % |
| Victor Hugo | 1 973 | 12 200 € | 19.2 % |
| Vieilles Perrières | 2 114 | 25 830 € | 48 % |
| Villarceau | 2 454 | 25 550 € | 48.9 % |
| Viotte | 2 794 | 22 220 € | 46.9 % |
| Xavier Marmier | 2 702 | 23 390 € | 40.6 % |