Prix immobilier à Balma (31130)
17 772 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 272 €/m² (370 ventes), maisons 3 980 €/m² (251 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 021 €/m² en 2026, en hausse de 7 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 4 000 €/m² en 2026, en hausse de 34 % depuis 2014. 24 598 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Balma
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 25 rues de Balma ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Jean-Baptiste de Lamarck | 3 236 €/m² | — | 45 |
| Rue Joseph Hubert | 3 193 €/m² | — | 26 |
| Rue Jean Giono | 3 163 €/m² | — | 22 |
| Rue René Aversenq | 2 840 €/m² | — | 21 |
| Clos de La Llanura | 3 256 €/m² | 3 533 €/m² | 20 |
| Rue Germinal | 3 577 €/m² | — | 16 |
| Avenue Henri Dunant | 3 613 €/m² | — | 15 |
| Rue Jacques Delors | 3 167 €/m² | — | 15 |
| Avenue Georges Pompidou | 3 172 €/m² | — | 14 |
| Chemin des Arnis | 3 465 €/m² | — | 14 |
| Rue Edmond Rostand | 3 346 €/m² | — | 14 |
| Rue Saint-Jean | 3 082 €/m² | — | 11 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 116 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 60 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
63 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 970 m².
3 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1990–2010 (38 %). 22 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (29 %), suivis des 2 pièces (27 %).
Quartiers
14 376 habitants répartis en 6 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 30 458 € avec 63.0 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Centre | 2 221 | 37 570 € | 88.8 % |
| Centre Ancien | 1 952 | 27 900 € | 72.4 % |
| La Plaine | 2 538 | 26 680 € | 40 % |
| Lasbordes | 1 781 | 20 740 € | 34 % |
| Le Château | 3 343 | 31 970 € | 62 % |
| Saint-Clair-Coteaux | 2 541 | 34 800 € | 77.6 % |