Prix immobilier à Villeneuve-le-Roi (94290)
21 000 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 602 €/m² (271 ventes), maisons 3 734 €/m² (279 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 382 €/m² en 2026, en baisse de 3 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 529 €/m² en 2026, en baisse de 5 % depuis 2014. 4 981 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Villeneuve-le-Roi
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 23 rues de Villeneuve-le-Roi ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Voie Normande | 4 188 €/m² | — | 57 |
| Avenue du Maréchal de Turenne | 3 596 €/m² | — | 51 |
| Avenue du Front de Seine | 3 667 €/m² | 3 676 €/m² | 19 |
| Avenue le Foll | 2 746 €/m² | 3 534 €/m² | 14 |
| Rue Saint Martin | 3 564 €/m² | — | 13 |
| Rue Eugene Nicot | — | 3 600 €/m² | 9 |
| Rue Paul Bert | 2 504 €/m² | — | 9 |
| Avenue Pasteur | — | 5 796 €/m² | 8 |
| impasse de la darse | 3 633 €/m² | — | 7 |
| Rue Jean Saccard | — | 3 490 €/m² | 7 |
| Rue Marcel Risser | — | 3 136 €/m² | 7 |
| Avenue Parmentier | — | 3 747 €/m² | 6 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 75 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 48 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
62 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 409 m².
2 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (56 %). 9 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (35 %), suivis des 3 pièces (31 %).
Quartiers
21 130 habitants répartis en 8 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 21 848 € avec 57.6 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Bord de l'Eau et Zone Industrielle | 3 606 | 21 900 € | 42.2 % |
| Faisanderie Bas et Gare | 2 567 | 25 150 € | 78.1 % |
| Faisanderie Haut | 2 136 | 24 540 € | 72.2 % |
| Gare | 3 180 | 25 490 € | 74.6 % |
| Haut Pays | 2 754 | 18 390 € | 31.7 % |
| La Grusie | 2 811 | 17 100 € | 32.7 % |
| Plateau et Frais Rosset | 1 861 | 22 670 € | 80.7 % |
| Val d'Ablon et Zone Industrielle | 2 215 | 19 750 € | 65.2 % |