Prix immobilier à Sens (89100)
27 106 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 1 744 €/m² (612 ventes), maisons 1 820 €/m² (389 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 1 492 €/m² en 2026, en hausse de 1 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 1 814 €/m² en 2026, en hausse de 7 % depuis 2014. 10 227 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Sens
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 50 rues de Sens ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Boulevard du Centenaire | 1 732 €/m² | 1 826 €/m² | 28 |
| Rue d'Alsace-lorraine | 1 917 €/m² | 1 629 €/m² | 28 |
| Rue Jules Verne | 1 463 €/m² | — | 25 |
| Rue Victor Guichard | 1 877 €/m² | 2 155 €/m² | 24 |
| Rue Cécile de Marsangy | 1 923 €/m² | 1 570 €/m² | 23 |
| Rue Pierre Castets | 1 382 €/m² | — | 23 |
| Rue Sylvain Dupêchez | 1 865 €/m² | — | 23 |
| Rue General Dubois | 1 661 €/m² | — | 22 |
| Rue Thénard | 1 926 €/m² | 1 579 €/m² | 19 |
| Rue du Général de Gaulle | 2 071 €/m² | — | 15 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 791 €/m² | — | 14 |
| Rue Champbertrand | 1 565 €/m² | — | 13 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 89 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 57 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
39 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 779 m².
7 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (44 %). 7 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (32 %), suivis des 3 pièces (28 %).
Quartiers
26 903 habitants répartis en 13 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 16 747 € avec 35.5 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Briand Leclerc | 2 935 | 21 060 € | 45.6 % |
| Centre Est | 2 103 | 20 370 € | 36.5 % |
| Centre Ouest | 2 241 | 19 760 € | 30.9 % |
| Chaillots Arènes | 1 279 | 11 420 € | 14.5 % |
| Champs Plaisants Arènes | 1 470 | 12 040 € | 16 % |
| Champs Plaisants Centre | 1 908 | 8 480 € | 10.7 % |
| Champs Plaisants Nord | 1 738 | 9 920 € | 12.7 % |
| Champs Plaisants Sud | 1 213 | — € | 15 % |
| Est | 2 094 | 19 320 € | 53.2 % |
| Foch Maillot | 2 289 | 21 760 € | 53.6 % |
| Nouveaux Quartiers | 2 703 | 15 310 € | 34.2 % |
| Sablons Champbertrand | 2 205 | 21 300 € | 40.2 % |
| Sud | 2 725 | 21 020 € | 58 % |