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Immobilier à Melun

41 402 habitants

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Prix immobiliers

Le prix médian des appartements est de 2 644 €/m² en 2025, en hausse de 2 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 945 €/m² en 2025, en baisse de 0 % depuis 2014. 16 883 ventes enregistrées sur la période.

Taille des logements

Les maisons de moins de 93 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 137 m²). Les appartements de moins de 50 m² représentent 34 % du parc (surface moyenne : 203 m²).

Maison : <93 m² / 93138 m² / >138Appartement : <50 m² / 5072 m² / >72

Jardins

40 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 995 m².

5 % des maisons n'ont pas de jardin.

Âge du parc immobilier

Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (39 %). 9 % des logements datent d'après 2010.

Typologie des appartements

Les 2 pièces dominent le marché des appartements (31 %), suivis des 3 pièces (27 %).

Quartiers

41 402 habitants répartis en 14 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 17 779 € avec 25.5 % de propriétaires.

QuartierPopulationRevenu médianPropriétaires
Centre5 92721 39030.1 %
Montaigu Nord-Est2 26016 68039.6 %
Montaigu Nord-Ouest2 5429 2100 %
Montaigu Sud-Ouest2 83117 54032.5 %
Patton Nord-Est2 25912 51021 %
Patton Nord-Ouest1 1331.4 %
Patton Sud-Ouest2 06918 68025.5 %
Rive de Seine Sud-Est4 55524 04029.3 %
Rive de Seine Sud-Nord-Est1 89420 69022.7 %
Rive de Seine Sud-Ouest3 30725 29046.1 %
Saint-Liesne Centre-Est2 63212 0508 %
Saint-Liesne Nord2 20513 2609.4 %
Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est3 53721 48043 %
Trois Moulins4 25114 67016.3 %
Sources : DVF (Cerema / Etalab), INSEE, BD TOPO. Données actualisées périodiquement.