Prix immobilier à Gerzat (63360)
10 335 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 1 978 €/m² (135 ventes), maisons 2 261 €/m² (183 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 1 589 €/m² en 2026, en baisse de 9 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 136 €/m² en 2026, en hausse de 12 % depuis 2014. 6 484 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Gerzat
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 11 rues de Gerzat ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| rue Anatole France | 1 978 €/m² | — | 17 |
| place du Berry | — | 2 116 €/m² | 16 |
| Rue des Ecuries du Roy | 2 044 €/m² | 2 305 €/m² | 16 |
| rue Elie Jaloustre | 2 385 €/m² | — | 14 |
| Allée de la Reine | 2 144 €/m² | 2 376 €/m² | 12 |
| rue Jean Achard | 1 529 €/m² | — | 10 |
| rue du Feu | 1 780 €/m² | — | 9 |
| rue Jules Guesde | 1 415 €/m² | — | 8 |
| rue de Trélézère | 1 492 €/m² | — | 7 |
| rue François Charrier | — | 1 868 €/m² | 5 |
| rue Régine Vacher | — | 2 177 €/m² | 5 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 91 m² représentent 35 % du parc. Les appartements de moins de 62 m² représentent 43 % du parc.
Jardins
42 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 928 m².
6 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1990–2010 (37 %). 7 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (36 %), suivis des 2 pièces (33 %).
Quartiers
9 874 habitants répartis en 4 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 21 963 € avec 63.1 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Centre Bourg | 2 366 | 20 820 € | 50.6 % |
| Les Chabesses | 1 824 | 22 080 € | 70 % |
| Les Pègues | 2 131 | 22 870 € | 67.4 % |
| Rochefort | 3 553 | 22 120 € | 65.4 % |