Prix immobilier à Aubière (63170)
10 459 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 371 €/m² (129 ventes), maisons 2 468 €/m² (229 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 1 789 €/m² en 2026, en baisse de 31 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 688 €/m² en 2026, en hausse de 35 % depuis 2014. 2 632 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Aubière
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 16 rues de Aubière ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| rue de Romagnat | 1 669 €/m² | 1 647 €/m² | 19 |
| avenue Jean Curabet | 2 498 €/m² | — | 9 |
| rue de l'Artière | 2 292 €/m² | — | 9 |
| avenue Jean Moulin | — | 2 508 €/m² | 8 |
| rue Champvoisin | 1 953 €/m² | — | 8 |
| rue de la Garenne | 2 654 €/m² | — | 7 |
| avenue Jean Noëllet | — | 2 455 €/m² | 6 |
| avenue Nestor Perret | — | 2 410 €/m² | 6 |
| avenue Roger Maerte | — | 3 161 €/m² | 6 |
| rue du Chambon | — | 1 985 €/m² | 6 |
| rue du Docteur Georges Digue | 2 276 €/m² | — | 6 |
| rue Marcel Michelin | — | 2 621 €/m² | 6 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 103 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 64 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
40 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 634 m².
15 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (43 %). 11 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (28 %), suivis des 3 pièces (27 %).
Quartiers
10 129 habitants répartis en 4 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 24 823 € avec 49.1 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Campus Universitaire les Cézeaux | 2 044 | 24 550 € | 24.1 % |
| Les Hauts d'Aubière | 2 567 | 28 480 € | 67 % |
| Val d'Artière-Puy d'Aubière | 2 838 | 24 140 € | 56.7 % |
| Ville Centre | 2 680 | 22 250 € | 42.8 % |