Prix immobilier à Alençon (61000)
25 490 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 1 217 €/m² (399 ventes), maisons 1 574 €/m² (521 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 1 213 €/m² en 2026, en hausse de 12 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 1 438 €/m² en 2026, en hausse de 4 % depuis 2014. 6 680 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Alençon
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 41 rues de Alençon ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue de Quakenbrück | 970 €/m² | 1 281 €/m² | 50 |
| Boulevard de Strasbourg | 984 €/m² | — | 27 |
| Rue Maréchal de Lattre de Tassigny | 1 306 €/m² | — | 23 |
| Rue de Lancrel | 1 435 €/m² | 1 651 €/m² | 20 |
| Rue des Marcheries | 1 199 €/m² | — | 18 |
| Rue de Cerisé | — | 1 368 €/m² | 17 |
| Rue Piquet | 1 563 €/m² | — | 17 |
| Rue de Villeneuve | 1 647 €/m² | 1 561 €/m² | 16 |
| Avenue Pierre Mauger | 1 021 €/m² | — | 15 |
| Rue de Bretagne | 1 529 €/m² | 1 991 €/m² | 15 |
| Rue Antoine Parmentier | 1 025 €/m² | — | 14 |
| Rue de l'Ecusson | 1 411 €/m² | 1 262 €/m² | 14 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 81 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 58 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
37 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 494 m².
9 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (57 %). 4 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (32 %), suivis des 3 pièces (26 %).
Quartiers
25 050 habitants répartis en 12 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 17 795 € avec 36.3 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame | 2 666 | 22 120 € | 28.7 % |
| Courteille Bord de Sarthe | 1 627 | 22 310 € | 69.2 % |
| Courteille Point du Jour | 1 752 | 17 630 € | 26.3 % |
| Courteilles Aviateurs-Alençon Village | 2 818 | 13 370 € | 26.3 % |
| Halle aux Toiles-Centre-Préfecture | 2 175 | 23 750 € | 41 % |
| Lancrel | 2 784 | 24 590 € | 55.9 % |
| Lyautey-Croix Mercier | 1 724 | 22 300 € | 50.6 % |
| Montsort | 2 677 | 18 500 € | 35.4 % |
| Perseigne Haut Éclair | 2 001 | 8 610 € | 25.9 % |
| Perseigne Nord | 945 | — € | 2.2 % |
| Perseigne Sud | 2 044 | 10 730 € | 22.4 % |
| Villeneuve | 1 837 | 18 880 € | 39.9 % |