Prix immobilier à Carquefou (44470)
20 921 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 3 457 €/m² (230 ventes), maisons 3 309 €/m² (375 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 141 €/m² en 2026, en hausse de 14 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 199 €/m² en 2026, en hausse de 22 % depuis 2014. 6 239 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Carquefou
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 24 rues de Carquefou ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue l'Hotellerie | 2 099 €/m² | — | 39 |
| Boulevard Ampère | 3 875 €/m² | — | 21 |
| Rue Jules Verne | 3 459 €/m² | 3 958 €/m² | 15 |
| Rue Galilee | 3 381 €/m² | — | 13 |
| Rue de la Volga | 3 238 €/m² | — | 12 |
| Rue Nicolas Copernic | 3 387 €/m² | — | 11 |
| Rue de la Mainguais | 3 516 €/m² | — | 10 |
| Rue André Maurois | 3 477 €/m² | — | 9 |
| Boulevard de l'Epinay | 3 162 €/m² | — | 7 |
| Mail de la Mainguais | 1 857 €/m² | — | 7 |
| Rue Georges Clemenceau | — | 3 513 €/m² | 7 |
| Boulevard du Charbonneau | — | 3 268 €/m² | 6 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 102 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 60 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
43 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 813 m².
2 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1970–1990 (37 %). 17 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (32 %), suivis des 3 pièces (31 %).
Quartiers
20 413 habitants répartis en 6 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 28 732 € avec 61.9 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Bois Saint-Lys-Florigny | 3 264 | 27 360 € | 51.7 % |
| Carquefou Est-Hors Agglomération | 3 764 | 28 030 € | 81.2 % |
| Fleuriaye-Souchais | 3 831 | 27 900 € | 32.6 % |
| Le Housseau | 3 679 | 31 920 € | 66.9 % |
| Madeleine | 2 484 | 30 210 € | 93.2 % |
| Mairie-Charbonneau | 3 391 | 27 230 € | 54.8 % |