Prix immobilier à Dax (40100)
22 109 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 566 €/m² (1 008 ventes), maisons 2 437 €/m² (398 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 492 €/m² en 2026, en hausse de 27 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 320 €/m² en 2026, en hausse de 22 % depuis 2014. 18 075 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Dax
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 70 rues de Dax ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Saint-vincent-de-paul | 2 039 €/m² | — | 56 |
| Avenue Georges Clémenceau | 2 582 €/m² | — | 40 |
| Avenue Francis Planté | 2 407 €/m² | 2 426 €/m² | 32 |
| Rue de la Tannerie | 2 447 €/m² | — | 32 |
| Rue des Lazaristes | 2 353 €/m² | — | 31 |
| Rue Jean le Bon | 2 405 €/m² | — | 29 |
| Rue Labadie | 2 450 €/m² | — | 29 |
| Rue de la Croix Blanche | 2 546 €/m² | 1 918 €/m² | 26 |
| Avenue de la République | 3 267 €/m² | 2 621 €/m² | 24 |
| Avenue de Logrono | 2 438 €/m² | — | 24 |
| Rue des Jardins | 2 392 €/m² | — | 22 |
| Avenue Victor Hugo | 2 669 €/m² | — | 18 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 87 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 54 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
45 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 916 m².
5 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (30 %). 6 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (31 %), suivis des 3 pièces (30 %).
Quartiers
21 347 habitants répartis en 8 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 19 792 € avec 40.2 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 057 | 19 930 € | 30.9 % |
| Gond | 2 764 | 13 770 € | 25.7 % |
| Haut Saint-Pierre | 2 268 | 20 780 € | 39.5 % |
| La Torte-Berre | 3 485 | 21 710 € | 53 % |
| Sablar-Rive Droite | 1 824 | 15 680 € | 33.1 % |
| Saint-Pierre | 2 685 | 20 710 € | 35.2 % |
| Saint-Vincent | 3 210 | 23 740 € | 46.1 % |
| Saubagnac | 2 054 | 19 630 € | 56.3 % |