79 905 habitants
Le prix médian des appartements est de 2 208 €/m² en 2025, en hausse de 18 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 206 €/m² en 2025, en hausse de 19 % depuis 2014. 53 622 ventes enregistrées sur la période.
Les maisons de moins de 97 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 149 m²). Les appartements de moins de 60 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 196 m²).
36 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 1502 m².
6 % des maisons n'ont pas de jardin.
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (54 %). 6 % des logements datent d'après 2010.
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (34 %), suivis des 2 pièces (30 %).
79 905 habitants répartis en 30 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 14 471 € avec 41.4 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Allées Paul Riquet | 2 100 | 7 130 € | 23.7 % |
| Ancien Hôpital | 2 313 | 7 750 € | 19.5 % |
| Arènes | 2 457 | 12 010 € | 21.6 % |
| Château Devèze | 1 389 | 8 700 € | 27.8 % |
| Croix de Poumeyrac | 4 304 | 19 510 € | 50 % |
| Du Guesclin | 3 563 | 16 830 € | 34.5 % |
| Émile Zola | 2 010 | 10 630 € | 32.4 % |
| Four à Chaux | 3 291 | 7 780 € | 19.6 % |
| Gare | 2 836 | 7 640 € | 15.1 % |
| Gargailhan | 1 692 | 19 730 € | 90 % |
| Iranget | 1 730 | 10 300 € | 29.9 % |
| Jean Jaurès | 1 464 | 9 320 € | 22.4 % |
| La Crouzette Badonnes | 3 261 | 22 590 € | 72 % |
| La Renardière | 3 913 | 17 440 € | 49.8 % |
| Le Rouat | 2 524 | 16 090 € | 34.5 % |
| Les Oliviers | 1 501 | 5 810 € | 6.1 % |
| Marcel Cerdan | 21 | — € | 0 % |
| Méditerrannée-Pech de la Pomme | 4 460 | 16 380 € | 46.1 % |
| Mermoz | 2 045 | 11 650 € | 32.4 % |
| Montimaran | 2 420 | 18 840 € | 45.6 % |
| Montimas | 3 032 | 17 140 € | 51.6 % |
| Pech des Moulins | 5 115 | 22 360 € | 63.5 % |
| Pech de Valras | 2 094 | 15 130 € | 64.1 % |
| Pompiers | 2 775 | 10 900 € | 36.4 % |
| Rive Droite | 6 073 | 14 770 € | 50.3 % |
| Route de Bédarieux | 3 903 | 19 470 € | 52.7 % |
| Saint-Jacques | 1 817 | 4 660 € | 13 % |
| Saint-Jean d'Aureilhan | 2 188 | 17 260 € | 57 % |
| Saint-Nazaire | 1 223 | 7 690 € | 19.8 % |
| Victor Hugo | 2 391 | 8 830 € | 26.9 % |
D'après les données DVF (transactions immobilières publiées par l'État), à Béziers : Le prix médian des appartements est de 2 208 €/m² en 2025, en hausse de 18 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 206 €/m² en 2025, en hausse de 19 % depuis 2014. 53 622 ventes enregistrées sur la période.
Les maisons de moins de 97 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 149 m²). Les appartements de moins de 60 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 196 m²).
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (54 %). 6 % des logements datent d'après 2010.
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (34 %), suivis des 2 pièces (30 %).
79 905 habitants répartis en 30 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 14 471 € avec 41.4 % de propriétaires.
| Prix médian appartement | 2 208 €/m² (2025) |
|---|---|
| Prix médian maison | 2 206 €/m² (2025) |
| Bâtiments | 38 609 |
| Logements | 68 031 |
| Transactions DVF | 56 375 |
| Population (INSEE) | 79 905 |
| Revenu médian (INSEE) | 14 471 € |
Données agrégées à partir des sources ouvertes de l'État : DVF (Etalab / Cerema), INSEE (IRIS, FiLoSoFi), IGN (BD TOPO). Réutilisation libre sous Licence Ouverte avec attribution Immobilix. Voir la méthodologie.