Prix immobilier à Ambarès-et-Lagrave (33440)
17 644 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 639 €/m² (72 ventes), maisons 2 715 €/m² (333 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 532 €/m² en 2026, en hausse de 41 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 521 €/m² en 2026, en hausse de 17 % depuis 2014. 9 522 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Ambarès-et-Lagrave
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 19 rues de Ambarès-et-Lagrave ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Nelson Mandela | 2 632 €/m² | 2 634 €/m² | 22 |
| Rue du Bout du Parc | 2 765 €/m² | — | 14 |
| Rue Georges Clémenceau | 3 012 €/m² | 2 671 €/m² | 13 |
| Avenue de Grandjean | — | 3 177 €/m² | 12 |
| Rue Pasteur | 2 538 €/m² | — | 10 |
| Avenue du Chemin de la Vie | — | 2 448 €/m² | 9 |
| Rue du Broustey | — | 2 566 €/m² | 9 |
| Avenue de la Liberté | — | 2 635 €/m² | 8 |
| Rue de Carbon-Blanc | — | 2 452 €/m² | 8 |
| Avenue Claude Taudin | — | 2 762 €/m² | 6 |
| Avenue du Roy | — | 2 415 €/m² | 6 |
| Avenue de la Libération | — | 2 989 €/m² | 5 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 90 m² représentent 37 % du parc. Les appartements de moins de 83 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
67 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 2797 m².
4 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit après 2010 (33 %). 33 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (41 %), suivis des 3 pièces (38 %).
Quartiers
16 798 habitants répartis en 4 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 21 115 € avec 59.7 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Chemin de la Vie | 5 982 | 21 100 € | 58.2 % |
| Lagrave-Le Bourg | 3 849 | 19 680 € | 50.3 % |
| Parabelle | 4 257 | 21 660 € | 67.4 % |
| Sabarèges | 2 710 | 22 330 € | 64.5 % |