Prix immobilier à Saint-Gaudens (31800)
12 139 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 1 190 €/m² (312 ventes), maisons 1 451 €/m² (251 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 1 286 €/m² en 2026, en hausse de 44 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 1 529 €/m² en 2026, en hausse de 17 % depuis 2014. 9 312 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Saint-Gaudens
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 23 rues de Saint-Gaudens ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Francois Mitterrand | 1 288 €/m² | 1 325 €/m² | 27 |
| Rue Jean Adoue | 1 389 €/m² | 1 580 €/m² | 25 |
| Rue Charles Baudelaire | 1 079 €/m² | — | 22 |
| Avenue de Boulogne | 1 125 €/m² | — | 19 |
| Rue de la Residence | 3 650 €/m² | — | 15 |
| Boulevard d Encore | 684 €/m² | — | 13 |
| Avenue Anselme Arrieu | 1 378 €/m² | — | 12 |
| Avenue de l Isle | 1 134 €/m² | — | 12 |
| Rue de l Independance | 1 134 €/m² | — | 11 |
| Rue Lucien Ducasse | 1 216 €/m² | — | 10 |
| Rue de Marsoulas | 1 374 €/m² | — | 9 |
| Avenue Général Leclerc | 1 173 €/m² | — | 8 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 103 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 57 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
55 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 1650 m².
7 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (44 %). 1 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (35 %), suivis des 2 pièces (34 %).
Quartiers
11 154 habitants répartis en 5 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 18 423 € avec 47.3 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Cœur de Ville | 2 182 | 13 300 € | 27.5 % |
| Quartier Est | 2 983 | 18 160 € | 50.9 % |
| Quartier Nord | 1 710 | 20 910 € | 45.6 % |
| Quartier Ouest | 1 672 | 18 520 € | 48.5 % |
| Saint-Gaudens-Coteaux | 2 607 | 21 320 € | 60 % |