Prix immobilier à Soyaux (16800)
10 087 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 1 573 €/m² (48 ventes), maisons 1 667 €/m² (237 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 1 609 €/m² en 2026, en hausse de 24 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 1 606 €/m² en 2026, en hausse de 19 % depuis 2014. 1 824 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Soyaux
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 12 rues de Soyaux ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue du Général de Gaulle | 1 322 €/m² | 1 708 €/m² | 23 |
| Rue du Doc Fernand Lamaze | 1 865 €/m² | 1 667 €/m² | 14 |
| Rue Aristide Briand | — | 1 470 €/m² | 10 |
| Rue de Vaucouleurs | — | 1 803 €/m² | 9 |
| Rue d Alsace | — | 1 259 €/m² | 7 |
| Rue du 8 Mai 1945 | — | 1 685 €/m² | 7 |
| Boulevard Jean Jaurès | — | 1 547 €/m² | 6 |
| Rue du Bourg | — | 1 523 €/m² | 6 |
| Allée de la Châtaigneraie | 989 €/m² | — | 5 |
| Rue de Beaumont | — | 1 152 €/m² | 5 |
| Rue Domrémy | — | 1 615 €/m² | 5 |
| Rue du Parc | 1 513 €/m² | — | 5 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 89 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 103 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
41 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 587 m².
8 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (46 %). 4 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (39 %), suivis des 3 pièces (34 %).
Quartiers
9 459 habitants répartis en 4 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 16 013 € avec 41.2 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Champ de Manœuvres Est | 2 315 | 6 330 € | 1.1 % |
| Champ de Manœuvres Ouest | 1 787 | 8 350 € | 14.2 % |
| Soyaux Nord | 2 783 | 21 880 € | 66.1 % |
| Soyaux Sud | 2 574 | 23 700 € | 69.2 % |