Prix immobilier à Vienne (38200)
31 778 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 365 €/m² (817 ventes), maisons 3 097 €/m² (215 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 360 €/m² en 2026, en hausse de 16 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 614 €/m² en 2026, en hausse de 27 % depuis 2014. 13 918 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Vienne
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 56 rues de Vienne ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chemin de Charavel | 2 062 €/m² | 3 211 €/m² | 59 |
| Rue Vimaine | 2 483 €/m² | — | 51 |
| Avenue Général Leclerc | 2 454 €/m² | — | 43 |
| Rue de la Convention | 1 858 €/m² | — | 30 |
| Rue des Clercs | 2 438 €/m² | — | 26 |
| Mte de Bon Accueil | 3 117 €/m² | 2 944 €/m² | 24 |
| Rue Pegeron | 3 500 €/m² | — | 24 |
| Quai Riondet | 3 171 €/m² | 3 434 €/m² | 22 |
| Rue de Bourgogne | 2 103 €/m² | — | 20 |
| Rue Victor Hugo | 2 421 €/m² | — | 18 |
| Rue Lafayette | 1 685 €/m² | — | 14 |
| Rue Boson | 2 894 €/m² | — | 13 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 113 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 65 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
60 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 2249 m².
8 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (40 %). 9 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (29 %), suivis des 2 pièces (24 %).
Quartiers
31 050 habitants répartis en 12 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 0 € avec 40.5 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Charlemagne | 2 974 | — € | 52.6 % |
| Estressin | 2 526 | — € | 65.1 % |
| Grand-Estressin | 1 976 | — € | 1.5 % |
| Jean Moulin | 2 040 | — € | 32.1 % |
| Les Collines | 3 051 | — € | 73.1 % |
| Malissol | 1 754 | — € | 31 % |
| Michel Servet | 2 403 | — € | 26.8 % |
| Pasteur-Leveau | 3 127 | — € | 49.7 % |
| Saint-Germain | 2 362 | — € | 44.6 % |
| Salle-des-Fêtes | 3 870 | — € | 32.7 % |
| Salomon | 2 363 | — € | 23.8 % |
| Vallée de Gère | 2 604 | — € | 31.3 % |