Prix immobilier à Rodez (12000)
23 981 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 101 €/m² (1 216 ventes), maisons 2 072 €/m² (179 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 174 €/m² en 2026, en hausse de 60 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 1 938 €/m² en 2026, en hausse de 17 % depuis 2014. 10 630 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Rodez
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 74 rues de Rodez ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue de Bourran | 2 415 €/m² | — | 43 |
| Avenue Durand de Gros | 1 939 €/m² | — | 41 |
| Avenue de Paris | 1 630 €/m² | — | 36 |
| Avenue Jean Monnet | 2 574 €/m² | — | 36 |
| Rue Saint Cyrice | 1 833 €/m² | — | 35 |
| Rue Raynal | 2 160 €/m² | — | 33 |
| Boulevard Paul Ramadier | 1 947 €/m² | — | 31 |
| Rue de Paraire | 2 336 €/m² | 1 806 €/m² | 31 |
| Rue de Camonil | 2 167 €/m² | 2 090 €/m² | 28 |
| Avenue de Bordeaux | 1 746 €/m² | — | 26 |
| Avenue Amans Rodat | 1 804 €/m² | — | 24 |
| Avenue de Toulouse | 1 649 €/m² | — | 24 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 128 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 63 m² représentent 35 % du parc.
Jardins
37 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 499 m².
9 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (45 %). 4 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (27 %), suivis des 2 pièces (26 %).
Quartiers
24 054 habitants répartis en 11 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 0 € avec 43.8 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| 15 Arbres | 1 989 | — € | 48.6 % |
| Amphithéâtre | 2 249 | — € | 40 % |
| Bourran | 3 380 | — € | 30.7 % |
| Camonil | 2 411 | — € | 31.2 % |
| Centre Ancien | 2 334 | — € | 32.6 % |
| Gourgan | 1 979 | — € | 49.1 % |
| Lalande | 1 940 | — € | 51.2 % |
| Mouly-Fayet | 1 431 | — € | 54.9 % |
| Pontviel | 1 396 | — € | 51.2 % |
| Sacré-Cœur-Gare | 2 965 | — € | 44 % |
| Saint-Félix | 1 980 | — € | 68.4 % |