Prix immobilier à Niort (79000)
59 854 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 065 €/m² (1 074 ventes), maisons 2 030 €/m² (1 913 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 103 €/m² en 2026, en hausse de 35 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 046 €/m² en 2026, en hausse de 28 % depuis 2014. 25 831 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Niort
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 142 rues de Niort ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de Strasbourg | 2 491 €/m² | 1 926 €/m² | 57 |
| Avenue de Limoges | 1 852 €/m² | 2 063 €/m² | 50 |
| Rue de Telouze | 2 226 €/m² | — | 48 |
| Avenue de Paris | 2 136 €/m² | 2 258 €/m² | 46 |
| Rue Germaine Bernit | 765 €/m² | — | 45 |
| Rue de Ribray | 2 063 €/m² | 1 979 €/m² | 35 |
| Route de Coulonges | 2 156 €/m² | 1 832 €/m² | 34 |
| Rue Jean Jaurès | 2 598 €/m² | 1 842 €/m² | 34 |
| Avenue Saint-Jean d Angely | 2 375 €/m² | 1 663 €/m² | 32 |
| Rue du Maréchal Leclerc | — | 1 736 €/m² | 29 |
| Avenue de la Venise Verte | 1 917 €/m² | 2 228 €/m² | 26 |
| Rue de Nambot | — | 1 559 €/m² | 23 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 90 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 52 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
36 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 618 m².
9 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (58 %). 6 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (34 %), suivis des 3 pièces (26 %).
Quartiers
58 638 habitants répartis en 22 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 22 603 € avec 49.8 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Baticoop | 2 889 | 23 590 € | 67 % |
| Boucle Sèvre | 3 504 | 25 840 € | 44 % |
| Centre | 4 136 | 19 270 € | 22.5 % |
| Champclairot | 2 730 | 23 620 € | 57 % |
| Champommier | 4 479 | 25 150 € | 57.3 % |
| Clou Bouchet Nord | 1 761 | 13 500 € | 26.9 % |
| Clou Bouchet Sud | 1 879 | 6 290 € | 1.7 % |
| Coteau Saint-Hubert | 2 956 | 23 580 € | 58.8 % |
| Four Chabot Gavacherie | 1 783 | 11 600 € | 17.5 % |
| Gare | 2 628 | 19 790 € | 26 % |
| Goise | 2 492 | 22 160 € | 58.3 % |
| Hôpital | 1 544 | 23 740 € | 39.7 % |
| Justices-Brizeaux | 2 663 | 22 660 € | 53.6 % |
| Moulin à Vent-Souche | 2 162 | 25 390 € | 65.2 % |
| Nord Partie Inférieure | 2 255 | 25 240 € | 42.1 % |
| Nord Partie Supérieure | 2 921 | 20 680 € | 43.5 % |
| Sainte-Pezenne | 2 682 | 27 360 € | 68.5 % |
| Saint-Florent | 2 559 | 23 330 € | 71.5 % |
| Saint-Liguaire-Nantes | 2 560 | 28 180 € | 79.8 % |
| Sud Ribray | 3 265 | 26 140 € | 51.4 % |
| Surimeau-Antes Cholette | 2 719 | 26 570 € | 71.5 % |
| Venise Verte | 2 071 | 21 560 € | 48.6 % |