Prix immobilier à Nevers (58000)
33 085 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 1 089 €/m² (1 013 ventes), maisons 1 393 €/m² (505 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 1 004 €/m² en 2026, en hausse de 6 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 1 286 €/m² en 2026, en hausse de 11 % depuis 2014. 11 764 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Nevers
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 72 rues de Nevers ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de Marzy | 876 €/m² | 1 662 €/m² | 46 |
| Avenue General de Gaulle | 1 128 €/m² | — | 38 |
| Rue de la Motte | 925 €/m² | — | 36 |
| Boulevard Victor Hugo | 1 051 €/m² | 1 599 €/m² | 33 |
| Boulevard Pierre de Coubertin | 898 €/m² | — | 29 |
| Rue Moliere | 887 €/m² | — | 29 |
| Rue Romain Rolland | 868 €/m² | — | 26 |
| Résidence des Eduens | 1 129 €/m² | — | 24 |
| Rue de Parigny | 1 059 €/m² | 807 €/m² | 24 |
| Avenue Colbert | 1 271 €/m² | — | 23 |
| Rue Saint Benin | 1 055 €/m² | 1 171 €/m² | 23 |
| Rue Claude Parent | 1 023 €/m² | — | 22 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 85 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 60 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
43 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 706 m².
6 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (51 %). 3 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (30 %), suivis des 2 pièces (26 %).
Quartiers
32 248 habitants répartis en 17 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 0 € avec 41.6 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Colbert-Chaussade | 2 620 | — € | 30.7 % |
| Faidherbe-Maupas | 1 859 | — € | 49.2 % |
| La Baratte-Les Sablons | 1 509 | — € | 39.3 % |
| La Grande Pâture | 1 032 | — € | 17.9 % |
| Le Banlay-Maréchal Leclerc | 1 386 | — € | 20.1 % |
| Le Banlay-Moulin à Vent | 2 104 | — € | 52.5 % |
| Le Mouesse | 1 378 | — € | 67.9 % |
| Les Bords de Loire | 1 601 | — € | 9.3 % |
| Les Courlis | 954 | — € | 1.7 % |
| Les Loges-Montapins Ouest | 3 055 | — € | 57.6 % |
| Les Montots-Bas Montots | 2 225 | — € | 44.1 % |
| Montapins Est | 1 853 | — € | 66 % |
| République-Manutention | 1 867 | — € | 45.6 % |
| Rotonde-13e de Ligne | 2 126 | — € | 50.5 % |
| Saint-Genest-La Butte | 2 163 | — € | 27.8 % |
| Saint-Martin-Saint-Étienne | 2 445 | — € | 27.4 % |
| Victor Hugo | 2 071 | — € | 61.6 % |