Prix immobilier à Nemours (77140)
12 889 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 548 €/m² (160 ventes), maisons 2 051 €/m² (205 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 730 €/m² en 2026, en hausse de 8 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 186 €/m² en 2026, en hausse de 13 % depuis 2014. 2 441 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Nemours
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 18 rues de Nemours ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Place du Châtelet | 3 489 €/m² | — | 23 |
| Rue de Paris | 2 025 €/m² | — | 20 |
| Rue d Erceville | 2 890 €/m² | 725 €/m² | 16 |
| Rue de Montgagnant | — | 1 957 €/m² | 9 |
| Avenue de Lyon | — | 1 899 €/m² | 8 |
| Rue Bézout | 2 064 €/m² | — | 8 |
| Avenue Gambetta | 2 600 €/m² | — | 7 |
| Rue des Chaudins | — | 2 027 €/m² | 7 |
| Rue Emile Zola | — | 2 228 €/m² | 7 |
| Rue Paul Jozon | — | 2 151 €/m² | 7 |
| Route de Moret | — | 2 184 €/m² | 6 |
| Rue Benoist | — | 2 624 €/m² | 6 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 80 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 57 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
40 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 625 m².
9 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (37 %). 22 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (38 %), suivis des 3 pièces (29 %).
Quartiers
13 189 habitants répartis en 5 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 18 223 € avec 41.1 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Mairie Centre-Nord | 1 537 | 10 730 € | 9.9 % |
| Mairie Centre-Sud | 1 829 | 12 440 € | 10.3 % |
| Mairie Est | 4 380 | 20 810 € | 62.4 % |
| Mairie Sud | 2 412 | 17 360 € | 44.1 % |
| Rive du Loing | 3 031 | 22 460 € | 42.4 % |