Prix immobilier à Montauban (82000)
62 945 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 1 988 €/m² (1 333 ventes), maisons 2 212 €/m² (1 262 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 076 €/m² en 2026, en hausse de 43 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 151 €/m² en 2026, en hausse de 44 % depuis 2014. 38 530 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Montauban
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 140 rues de Montauban ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| route de l'aveyron | 2 130 €/m² | 2 308 €/m² | 51 |
| rue georges brassens | 1 878 €/m² | 2 000 €/m² | 42 |
| Avenue Gambetta | 1 981 €/m² | — | 38 |
| rue léon cladel | 1 891 €/m² | 2 635 €/m² | 37 |
| Route de la Vitarelle | 2 135 €/m² | 2 196 €/m² | 33 |
| faubourg du moustier | 2 554 €/m² | — | 32 |
| rue de la comédie | 1 793 €/m² | — | 32 |
| chemin de matras | 2 121 €/m² | 2 007 €/m² | 29 |
| boulevard alsace lorraine | 2 015 €/m² | 2 257 €/m² | 27 |
| Avenue du 11 Eme Regiment Inf | 1 763 €/m² | — | 26 |
| boulevard blaise doumerc | 1 845 €/m² | — | 25 |
| Cc de la Margue | 1 997 €/m² | 2 084 €/m² | 25 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 101 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 65 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
67 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 1871 m².
4 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (37 %). 9 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (32 %), suivis des 2 pièces (31 %).
Quartiers
60 493 habitants répartis en 23 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 20 797 € avec 56.9 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Allende | 2 229 | 20 170 € | 45 % |
| Bas Pays | 8 251 | 21 520 € | 61 % |
| Beausoleil | 2 510 | 22 350 € | 56.2 % |
| Clemenceau | 1 702 | 14 020 € | 46.7 % |
| Commissariat | 1 106 | 18 630 € | 30.2 % |
| Consul Dupuy | 2 729 | 16 100 € | 23.3 % |
| Coulée Verte | 1 763 | 10 060 € | 21.9 % |
| Delthil | 2 479 | 23 920 € | 64.3 % |
| Falguières | 2 803 | 23 550 € | 85.9 % |
| Fonneuve | 6 227 | 21 230 € | 66 % |
| Garrisson | 2 050 | 21 750 € | 41.6 % |
| Hôpital | 1 816 | 17 150 € | 33.8 % |
| Labastiolle | 1 711 | 20 330 € | 46.9 % |
| Le Fau | 3 681 | 28 830 € | 89.1 % |
| Le Quart | 1 573 | 22 130 € | 85.8 % |
| Les Grouilles | 1 577 | 18 980 € | 51.5 % |
| Les Trois Pigeons | 1 908 | 18 840 € | 58.4 % |
| Place Nationale | 2 417 | 16 590 € | 23.8 % |
| Saint-Martial | 4 120 | 27 050 € | 79.6 % |
| Selves | 1 658 | 16 720 € | 48.1 % |
| Stade Fobio | 2 215 | 20 360 € | 51.5 % |
| Terrain d'Aviation | 2 115 | 20 910 € | 71.5 % |
| Villebourbon | 1 853 | 16 130 € | 29.9 % |