Prix immobilier à Cluses (74300)
17 795 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 339 €/m² (554 ventes), maisons 3 441 €/m² (93 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 2 760 €/m² en 2026, en hausse de 35 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 671 €/m² en 2026, en hausse de 29 % depuis 2014. 9 944 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Cluses
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 47 rues de Cluses ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clémenceau | 1 719 €/m² | — | 43 |
| Allée de Nargol | 3 031 €/m² | — | 33 |
| Rue des fleurs | 2 709 €/m² | — | 18 |
| Allée de la Pointe du Ht Fleury | 2 656 €/m² | — | 17 |
| Avenue des Glières | 1 841 €/m² | — | 15 |
| Avenue du Doc Jacques Arnaud | 2 693 €/m² | — | 15 |
| Rue Pierre Trappier | 1 737 €/m² | — | 14 |
| Avenue de la Sardagne | 2 417 €/m² | — | 13 |
| Boulevard de la tête de Mussel | 1 711 €/m² | — | 13 |
| Rue du nant des canards | 2 789 €/m² | — | 13 |
| Allée des tarins | 3 128 €/m² | — | 12 |
| Rue Claude Hugard | 2 556 €/m² | — | 12 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 111 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 67 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
51 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 658 m².
3 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (39 %). 4 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (31 %), suivis des 4 pièces (26 %).
Quartiers
17 146 habitants répartis en 6 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 21 795 € avec 47.2 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 4 605 | 22 630 € | 45.4 % |
| La Serdagne Est | 2 135 | 20 560 € | 54.5 % |
| La Serdagne Ouest | 1 764 | 25 580 € | 76.6 % |
| Les Ewues | 2 945 | 14 340 € | 13.8 % |
| Les Villages | 3 497 | 26 350 € | 64 % |
| Messy | 2 200 | 20 950 € | 38.3 % |