Prix immobilier à Annecy (74000)
132 117 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 5 135 €/m² (4 232 ventes), maisons 6 225 €/m² (460 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 5 001 €/m² en 2026, en hausse de 48 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 5 519 €/m² en 2026, en hausse de 26 % depuis 2014. 92 865 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Annecy
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 266 rues de Annecy ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue de Genève | 4 985 €/m² | — | 122 |
| Avenue de France | 4 669 €/m² | — | 69 |
| Avenue de Chambéry | 4 904 €/m² | — | 58 |
| Rue des Alpins | 5 181 €/m² | — | 51 |
| Rue de la Crête | 3 959 €/m² | — | 46 |
| Avenue de la Plaine | 4 277 €/m² | — | 45 |
| Avenue de Champ Fleuri | 3 598 €/m² | — | 44 |
| Rue Henry Bordeaux | 5 916 €/m² | — | 44 |
| Avenue de la Mavéria | 5 455 €/m² | — | 43 |
| Boulevard du Fier | 4 925 €/m² | — | 42 |
| Route du Périmètre | 5 023 €/m² | — | 40 |
| Boulevard Costa de Beauregard | 5 177 €/m² | — | 36 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 119 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 66 m² représentent 35 % du parc.
Jardins
63 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 1435 m².
3 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (42 %). 9 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (26 %), suivis des 4 pièces (23 %).
Quartiers
127 028 habitants répartis en 43 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 27 471 € avec 49.8 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Albigny | 2 480 | 37 290 € | 44.6 % |
| Annecy-le-Vieux-Albigny | 2 640 | 34 150 € | 60.8 % |
| Bois Gentil-Longiret | 2 322 | 25 580 € | 60.2 % |
| Bonlieu | 2 060 | 35 690 € | 44.9 % |
| Bressis-Neigeos | 2 890 | 27 850 € | 74.5 % |
| Centre Ville-Chevennes | 4 627 | 23 580 € | 40 % |
| Champ de Maïs | 1 790 | 19 050 € | 30.7 % |
| Champ Fleuri | 2 071 | 16 530 € | 15.1 % |
| Clarines | 2 814 | 30 870 € | 64.6 % |
| Coteau | 2 106 | 31 040 € | 44.6 % |
| Courier | 2 472 | 31 440 € | 41.7 % |
| Croix Rouge-Césière | 6 494 | 26 440 € | 41.1 % |
| Fier | 3 597 | 22 320 € | 35.4 % |
| Galbert | 3 374 | 26 370 € | 41.4 % |
| Gare | 4 364 | 25 070 € | 34.2 % |
| Genève | 3 009 | 24 260 € | 44.7 % |
| Hirondelles | 2 913 | 22 270 € | 23.6 % |
| Lachat | 2 105 | 32 240 € | 57 % |
| Le Cep | 1 473 | 21 410 € | 58.5 % |
| Le Jourdil-Beauregard | 2 089 | 20 460 € | 53.3 % |
| Les Fins | 1 977 | 24 240 € | 46 % |
| Le Vallon-Riante Colline | 2 016 | 22 930 € | 62.3 % |
| Le Vernay | 2 273 | 25 460 € | 74.9 % |
| Loverchy | 3 982 | 25 450 € | 51.5 % |
| Meythet Nord-Est | 3 036 | 26 190 € | 57 % |
| Meythet Nord-Ouest | 2 708 | 21 880 € | 52.4 % |
| Meythet Sud | 2 301 | 24 920 € | 57.6 % |
| Mont-Veyrier | 3 601 | 47 200 € | 54.4 % |
| Novel-Annapurna | 2 754 | 22 160 € | 49.9 % |
| Novel-Louis Armand | 1 717 | 25 370 € | 54.7 % |
| Novel-Teppes | 3 378 | 18 800 € | 32.6 % |
| Parmelan | 2 428 | 29 300 € | 53.9 % |
| Pommaries | 2 807 | 31 030 € | 62.1 % |
| Pringy | 4 668 | 35 070 € | 67.5 % |
| Renoir-Cran Ancien | 2 048 | 22 650 € | 40.6 % |
| Romains | 2 736 | 25 350 € | 44.3 % |
| Salomons | 2 478 | 28 500 € | 48.5 % |
| Sous-Aléry | 2 158 | 25 440 € | 59.4 % |
| Varde | 6 342 | 31 780 € | 46.9 % |
| Vernet | 2 372 | 23 680 € | 46.6 % |
| Vert Bois-Le Pont Neuf | 1 910 | 27 980 € | 65 % |
| Vieille Ville | 2 699 | 28 950 € | 37.7 % |
| Vieugy-Balmont | 6 949 | 31 050 € | 67.7 % |