Prix immobilier à Aix-les-Bains (73100)
32 406 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 4 197 €/m² (1 571 ventes), maisons 4 652 €/m² (233 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 4 325 €/m² en 2026, en hausse de 53 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 4 670 €/m² en 2026, en hausse de 45 % depuis 2014. 16 990 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Aix-les-Bains
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 84 rues de Aix-les-Bains ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Boulevard de la Roche du Roi | 4 640 €/m² | — | 71 |
| Boulevard des Côtes | 4 699 €/m² | — | 68 |
| Avenue de Marlioz | 4 624 €/m² | — | 66 |
| Avenue du Grand Port | 4 113 €/m² | 4 640 €/m² | 63 |
| Avenue Victoria | 4 183 €/m² | — | 45 |
| Avenue de Saint Simond | 3 659 €/m² | 3 855 €/m² | 39 |
| Rue Victor Hugo | 4 114 €/m² | — | 39 |
| Avenue du Petit Port | 3 800 €/m² | — | 37 |
| Rue de Genève | 3 761 €/m² | — | 36 |
| Rue Georges 1er | 4 624 €/m² | — | 33 |
| Avenue Marie de Solms | 3 696 €/m² | — | 29 |
| Boulevard Président Wilson | 3 360 €/m² | — | 29 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 114 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 61 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
61 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 804 m².
4 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (35 %). 21 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 3 pièces dominent le marché des appartements (30 %), suivis des 2 pièces (28 %).
Quartiers
31 875 habitants répartis en 11 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 0 € avec 52.0 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Centre Ville-Nord | 4 147 | — € | 43.9 % |
| Centre Ville-Sud | 3 317 | — € | 45.5 % |
| Chantemerle-Saint-Pol | 1 991 | — € | 61.2 % |
| Italie-Jacotot | 2 380 | — € | 34.7 % |
| Lafin | 2 364 | — € | 38.5 % |
| Marlioz | 2 638 | — € | 57.6 % |
| Mémard-Corsuet | 2 653 | — € | 64.3 % |
| Quartier Lepic | 2 835 | — € | 36.4 % |
| Rondeau-Bord du Lac | 3 976 | — € | 52.9 % |
| Saint-Simond | 2 485 | — € | 56.6 % |
| Tir aux Pigeons | 3 089 | — € | 82 % |