Prix immobilier à Les Herbiers (85500)
16 521 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 2 837 €/m² (56 ventes), maisons 2 329 €/m² (424 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 3 010 €/m² en 2026, en hausse de 66 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 2 242 €/m² en 2026, en hausse de 33 % depuis 2014. 3 838 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Les Herbiers
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 13 rues de Les Herbiers ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 1 710 €/m² | 2 102 €/m² | 14 |
| Rue de Clisson | — | 2 583 €/m² | 9 |
| Avenue Rondeau | — | 2 718 €/m² | 7 |
| Avenue Georges Clemenceau | — | 2 041 €/m² | 6 |
| Rue de Verdun | — | 2 356 €/m² | 6 |
| Rue Monseigneur MASSE | — | 1 687 €/m² | 6 |
| Rue Camille Saint Saens | — | 1 912 €/m² | 5 |
| Rue de l'Etang | — | 2 035 €/m² | 5 |
| Rue de la Chapelle | — | 2 180 €/m² | 5 |
| Rue des Mimosas | — | 2 279 €/m² | 5 |
| Rue des Pierres Fortes | — | 2 515 €/m² | 5 |
| Rue du Bignon | — | 2 329 €/m² | 5 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 95 m² représentent 33 % du parc. Les appartements de moins de 63 m² représentent 33 % du parc.
Jardins
39 % des maisons disposent d'un jardin > 500 m². La surface moyenne de jardin est de 738 m².
7 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (36 %). 10 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (36 %), suivis des 3 pièces (29 %).
Quartiers
16 452 habitants répartis en 6 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 22 640 € avec 65.9 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| La Hutte | 2 700 | 23 310 € | 68.4 % |
| La Métairie | 4 034 | 21 510 € | 66 % |
| Le Donjon | 1 999 | 22 250 € | 73.2 % |
| Le Grand Fief | 1 856 | 23 380 € | 72 % |
| Le Landreau | 3 621 | 23 410 € | 54.4 % |
| Le Rouet | 2 242 | 22 360 € | 69.4 % |