Prix immobilier à Montargis (45200)
14 825 habitants · Prix au m² et ventes réelles (DVF), bâtiment par bâtiment
Sur 3 ans (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) : appartements 1 388 €/m² (422 ventes), maisons 1 556 €/m² (218 ventes). C'est la référence des prix par rue et par quartier.
Évolution des prix au m²
Le prix médian des appartements est de 1 290 €/m² en 2026, en baisse de 15 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 1 561 €/m² en 2026, en hausse de 14 % depuis 2014. 5 631 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.
Prix immobilier par rue à Montargis
Rues les plus vendues, ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026. 38 rues de Montargis ont un prix médian.
| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Allée de la Res Tourelles | 911 €/m² | — | 25 |
| Allée de la Res Roseraie | 976 €/m² | — | 23 |
| Rue Carnot | 1 521 €/m² | — | 22 |
| Rue Fbg de la Chaussee | 1 127 €/m² | — | 19 |
| Allée de la Res du Lac | 991 €/m² | — | 18 |
| Rue Paul Doumer | 1 713 €/m² | 1 612 €/m² | 18 |
| Rue André Coquillet | 1 627 €/m² | — | 16 |
| Rue de l Europe | 858 €/m² | — | 16 |
| Allée Gérard Bouche | 1 446 €/m² | — | 14 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 1 600 €/m² | — | 12 |
| Rue du Canal | 947 €/m² | — | 11 |
| Boulevard Durzy | 2 444 €/m² | — | 10 |
Taille des logements
Les maisons de moins de 77 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 57 m² représentent 34 % du parc.
Jardins
35 % des maisons disposent d'un jardin 200–500 m². La surface moyenne de jardin est de 479 m².
12 % des maisons n'ont pas de jardin.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier est majoritairement construit 1945–1970 (59 %). 3 % des logements datent d'après 2010.
Typologie des appartements
Les 2 pièces dominent le marché des appartements (30 %), suivis des 3 pièces (28 %).
Quartiers
15 060 habitants répartis en 7 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 14 900 € avec 29.7 % de propriétaires.
| Quartier | Population | Revenu médian | Propriétaires |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 2 705 | 20 630 € | 34.8 % |
| Cités Gaillardin | 1 613 | 15 040 € | 30.2 % |
| Doumer-Déportés | 2 039 | 21 140 € | 57.7 % |
| Le Grand Clos | 1 903 | 13 420 € | 16.6 % |
| Les Cités | 2 185 | 8 180 € | 21 % |
| Les Closiers | 2 360 | 10 510 € | 19.2 % |
| Saint-Dominique-Forêt | 2 255 | 14 640 € | 28.7 % |