Retrouvez les réponses aux questions les plus courantes sur Immobilix, ses données et ses estimations.
Toutes nos données proviennent de sources ouvertes officielles : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour les ventes, le cadastre pour les parcelles, l'IGN (BD TOPO) pour les bâtiments 3D, la BAN pour les adresses, l'INSEE pour les données socio-démographiques par quartier IRIS, et l'ADEME pour les diagnostics de performance énergétique (DPE).
Les données DVF sont mises à jour semestriellement par Etalab. Les données cadastrales et IGN sont actualisées annuellement. Les données INSEE IRIS sont issues du dernier recensement disponible. Notre pipeline de traitement intègre les nouvelles données dès leur publication.
Un bâtiment n'a pas d'estimation de prix s'il n'y a pas eu suffisamment de ventes DVF dans un rayon de 500 mètres pour calculer une estimation fiable. C'est fréquent dans les zones rurales ou pour les bâtiments récents.
DVF signifie « Demandes de Valeurs Foncières ». C'est le fichier public des transactions immobilières enregistrées par les notaires. Il contient le prix, la surface, le type de bien et la localisation de chaque vente depuis 2014.
Plus de 1 000 communes sont actuellement en ligne, principalement en Île-de-France, Bourgogne-Franche-Comté et Auvergne-Rhône-Alpes. Nous ajoutons de nouvelles communes chaque semaine grâce à notre pipeline automatisé.
Recherchez votre commune sur la carte et cliquez sur « Demander cette commune ». Plus une commune reçoit de demandes, plus elle sera traitée rapidement. Vous pouvez aussi nous contacter directement.
C'est notre objectif. Nous visons à terme le référencement des 40 millions de logements français. Le pipeline est entièrement automatisé, la principale contrainte est le temps de traitement par commune.
Nous utilisons les ventes DVF réelles dans un rayon de 500 mètres autour de chaque bâtiment. Chaque vente est pondérée par sa distance (plus proche = plus de poids) et sa récence (plus récente = plus de poids). Les appartements et maisons sont traités séparément. Un intervalle de confiance est fourni.
Nos estimations donnent un ordre de grandeur basé sur les transactions réelles. Elles ne remplacent pas une évaluation professionnelle (agent immobilier, notaire, expert). La fiabilité dépend du nombre de ventes disponibles dans le voisinage.
Chaque plateforme utilise une méthodologie différente. Immobilix se base exclusivement sur les ventes DVF publiques, sans données privées d'agences. Les écarts s'expliquent par les algorithmes de pondération, le rayon de recherche et les sources utilisées.
Oui, Immobilix est entièrement gratuit. Notre mission est de démocratiser l'accès à l'information immobilière en France grâce aux données ouvertes.
Les données affichées sur Immobilix proviennent de sources ouvertes sous licence ouverte (Etalab). Vous pouvez les réutiliser dans le respect des licences d'origine. L'utilisation de notre API ou le scraping automatisé ne sont pas autorisés.
Cliquez sur le drapeau dans le panneau de détail d'un bâtiment pour signaler une information incorrecte. Vous pouvez aussi nous écrire à contact@immobilix.fr.