# Immobilier à Saint-Denis (974)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 2 615 €/m² en 2025, en hausse de 21 % depuis 2021. Le prix médian des maisons est de 3 014 €/m² en 2025, en hausse de 5 % depuis 2021. 18 097 ventes enregistrées sur la période.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 2 615 €/m² (2025) |
| Prix médian maison | 3 014 €/m² (2025) |
| Bâtiments | 55 685 |
| Logements | 62 538 |
| Transactions DVF | 20 176 |
| Population (INSEE) | 155 634 |
| Revenu médian (INSEE) | 16 516 € |

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 127 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 291 m²). Les appartements de moins de 61 m² représentent 33 % du parc (surface moyenne : 247 m²).

## Répartition par taille (appartements)

Les 3 pièces dominent le marché des appartements (30 %), suivis des 2 pièces (26 %).

## Démographie et quartiers (IRIS)

154 251 habitants répartis en 56 quartiers IRIS. Le revenu médian est de 16 516 € avec 31.3 % de propriétaires.

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

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