# Prix immobilier quartier Centre Sud 2, Vincennes

Quartier Centre Sud 2 (IRIS 940800402) à Vincennes, autour de l’avenue du Petit Parc et de la rue des Vignerons.
Ventes DVF d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026.

- Prix médian des appartements : **9 388 €/m²** (160 ventes), 9 % au-dessus de la médiane de Vincennes.
- Maisons : moins de 5 ventes, pas de prix médian publié.
- Rang pour les appartements : 2e quartier le plus cher de Vincennes sur 17 quartiers avec un prix.
- Vincennes sur les mêmes ventes : appartements 8 599 €/m², maisons 10 984 €/m².

## Le quartier (INSEE)

- Habitants : 3 951 (Vincennes : 48 799)
- Revenu médian par unité de consommation : 46 870 € (Vincennes : 38 893 €)
- Propriétaires de leur logement : 55,1 % (Vincennes : 48,5 %)
- Locataires : 40,9 % (Vincennes : 48,2 %)

## Rues du quartier

| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
| --- | --- | --- | --- |
| [Avenue du Petit Parc](https://immobilix.app/api/commune/94080/rues/avenue-du-petit-parc.md) | 9 294 €/m² | — | 45 |
| [Rue des Vignerons](https://immobilix.app/api/commune/94080/rues/rue-des-vignerons.md) | 9 271 €/m² | — | 38 |
| [Allée Nicephore Niepce](https://immobilix.app/api/commune/94080/rues/allee-nicephore-niepce.md) | 9 946 €/m² | — | 37 |
| [Avenue des Minimes](https://immobilix.app/api/commune/94080/rues/avenue-des-minimes.md) | 10 284 €/m² | — | 11 |
| [Rue du Lieutenant Heitz](https://immobilix.app/api/commune/94080/rues/rue-du-lieutenant-heitz.md) | 9 332 €/m² | — | 11 |

2 autres rues du quartier ont moins de 5 ventes.

## Quartiers voisins

- [Ouest 1](https://immobilix.app/api/commune/94080/quartiers/ouest-1.md) : appartements 9 013 €/m²
- [Centre Sud 1](https://immobilix.app/api/commune/94080/quartiers/centre-sud-1.md) : appartements 9 227 €/m²

## Sur Immobilix

- Page du quartier : https://immobilix.app/prix-immobilier/vincennes-94300/quartier/centre-sud-2
- Carte du quartier, avec l'historique des ventes de chaque bâtiment : https://immobilix.app/map/commune/94080?lat=48.84426&lng=2.42975&z=15
- Prix immobilier à Vincennes : https://immobilix.app/prix-immobilier/vincennes-94300
- Toutes les rues de Vincennes : https://immobilix.app/prix-immobilier/vincennes-94300/rues

Prix médians publiés à partir de 5 ventes. Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app