# Prix immobilier quartier Les Coudreaux, Montfermeil

Quartier Les Coudreaux (IRIS 930470106) à Montfermeil, autour de l’avenue des Sciences et de l’avenue Vauquelin.
Ventes DVF d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026.

- Prix médian des appartements : **4 229 €/m²** (5 ventes), 31 % au-dessus de la médiane de Montfermeil.
- Prix médian des maisons : **3 287 €/m²** (56 ventes), 5 % en dessous de la médiane de Montfermeil.
- Rang pour les appartements : 1er quartier le plus cher de Montfermeil sur 8 quartiers avec un prix.
- Rang pour les maisons : 9e quartier le plus cher de Montfermeil sur 9 quartiers avec un prix.
- Montfermeil sur les mêmes ventes : appartements 3 222 €/m², maisons 3 450 €/m².

## Le quartier (INSEE)

- Habitants : 2 250 (Montfermeil : 27 980)
- Revenu médian par unité de consommation : 23 410 € (Montfermeil : 18 520 €)
- Propriétaires de leur logement : 81,5 % (Montfermeil : 60,1 %)
- Locataires : 17,3 % (Montfermeil : 38,4 %)

## Rues du quartier

| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
| --- | --- | --- | --- |
| [Avenue des Sciences](https://immobilix.app/api/commune/93047/rues/avenue-des-sciences.md) | — | 3 084 €/m² | 8 |
| [Avenue Vauquelin](https://immobilix.app/api/commune/93047/rues/avenue-vauquelin.md) | — | 3 225 €/m² | 7 |
| [Avenue Descartes](https://immobilix.app/api/commune/93047/rues/avenue-descartes.md) | — | 3 360 €/m² | 6 |
| [Avenue Ampère](https://immobilix.app/api/commune/93047/rues/avenue-ampere.md) | — | 3 750 €/m² | 5 |
| [Avenue Chevreul](https://immobilix.app/api/commune/93047/rues/avenue-chevreul.md) | — | 2 935 €/m² | 5 |
| [Avenue Pascal](https://immobilix.app/api/commune/93047/rues/avenue-pascal.md) | — | 2 890 €/m² | 5 |

8 autres rues du quartier ont moins de 5 ventes.

## Quartiers voisins

- [Le Centre](https://immobilix.app/api/commune/93047/quartiers/le-centre.md) : appartements 3 267 €/m², maisons 3 475 €/m²
- [Vaucanson](https://immobilix.app/api/commune/93047/quartiers/vaucanson.md) : appartements 3 438 €/m², maisons 3 298 €/m²

## Sur Immobilix

- Page du quartier : https://immobilix.app/prix-immobilier/montfermeil-93370/quartier/les-coudreaux
- Carte du quartier, avec l'historique des ventes de chaque bâtiment : https://immobilix.app/map/commune/93047?lat=48.90601&lng=2.58315&z=15
- Prix immobilier à Montfermeil : https://immobilix.app/prix-immobilier/montfermeil-93370
- Toutes les rues de Montfermeil : https://immobilix.app/prix-immobilier/montfermeil-93370/rues

Prix médians publiés à partir de 5 ventes. Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app