# Prix immobilier quartier Viaduc Ouest, Orsay

Quartier Viaduc Ouest (IRIS 914710104) à Orsay, autour de l’avenue Saint-laurent et de la rue du Parc.
Ventes DVF d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026.

- Prix médian des appartements : **3 548 €/m²** (35 ventes), 13 % en dessous de la médiane de Orsay.
- Prix médian des maisons : **4 196 €/m²** (32 ventes), au niveau de la médiane de Orsay.
- Rang pour les appartements : 5e quartier le plus cher de Orsay sur 5 quartiers avec un prix.
- Rang pour les maisons : 4e quartier le plus cher de Orsay sur 6 quartiers avec un prix.
- Orsay sur les mêmes ventes : appartements 4 065 €/m², maisons 4 200 €/m².

## Le quartier (INSEE)

- Habitants : 2 076 (Orsay : 16 008)
- Revenu médian par unité de consommation : 33 760 € (Orsay : 35 904 €)
- Propriétaires de leur logement : 70,6 % (Orsay : 60,8 %)
- Locataires : 28,3 % (Orsay : 36,7 %)

## Rues du quartier

| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
| --- | --- | --- | --- |
| [Avenue Saint-laurent](https://immobilix.app/api/commune/91471/rues/avenue-saint-laurent.md) | 3 479 €/m² | 4 057 €/m² | 24 |
| [Rue du Parc](https://immobilix.app/api/commune/91471/rues/rue-du-parc.md) | — | 5 076 €/m² | 5 |

10 autres rues du quartier ont moins de 5 ventes.

## Quartiers voisins

- [Haut Mondétour](https://immobilix.app/api/commune/91471/quartiers/haut-mondetour.md) : maisons 3 962 €/m²
- [Viaduc Est](https://immobilix.app/api/commune/91471/quartiers/viaduc-est.md) : appartements 4 936 €/m², maisons 4 367 €/m²
- [Haut Guichet-Centre Ouest](https://immobilix.app/api/commune/91471/quartiers/haut-guichet-centre-ouest.md) : appartements 4 093 €/m², maisons 4 253 €/m²
- [Bas Guichet Centre-Est](https://immobilix.app/api/commune/91471/quartiers/bas-guichet-centre-est.md) : appartements 3 689 €/m², maisons 5 408 €/m²

## Sur Immobilix

- Page du quartier : https://immobilix.app/prix-immobilier/orsay-91400/quartier/viaduc-ouest
- Carte du quartier, avec l'historique des ventes de chaque bâtiment : https://immobilix.app/map/commune/91471?lat=48.69843&lng=2.19998&z=15
- Prix immobilier à Orsay : https://immobilix.app/prix-immobilier/orsay-91400
- Toutes les rues de Orsay : https://immobilix.app/prix-immobilier/orsay-91400/rues

Prix médians publiés à partir de 5 ventes. Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app