# Prix immobilier quartier Zone S9, Montgeron

Quartier Zone S9 (IRIS 914210108) à Montgeron, autour de l’avenue de la République et de la rue Rosalie.
Ventes DVF d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026.

- Prix médian des appartements : **3 928 €/m²** (88 ventes), 10 % au-dessus de la médiane de Montgeron.
- Prix médian des maisons : **4 489 €/m²** (74 ventes), 20 % au-dessus de la médiane de Montgeron.
- Rang pour les appartements : 2e quartier le plus cher de Montgeron sur 7 quartiers avec un prix.
- Rang pour les maisons : 1er quartier le plus cher de Montgeron sur 8 quartiers avec un prix.
- Montgeron sur les mêmes ventes : appartements 3 579 €/m², maisons 3 750 €/m².

## Le quartier (INSEE)

- Habitants : 3 777 (Montgeron : 23 800)
- Revenu médian par unité de consommation : 33 240 € (Montgeron : 25 430 €)
- Propriétaires de leur logement : 68,9 % (Montgeron : 59,3 %)
- Locataires : 30,2 % (Montgeron : 39,5 %)

## Rues du quartier

| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
| --- | --- | --- | --- |
| [Avenue de la République](https://immobilix.app/api/commune/91421/rues/avenue-de-la-republique.md) | 4 157 €/m² | — | 69 |
| [Rue Rosalie](https://immobilix.app/api/commune/91421/rues/rue-rosalie.md) | 4 017 €/m² | 4 808 €/m² | 20 |
| [Rue d'Eschborn](https://immobilix.app/api/commune/91421/rues/rue-d-eschborn.md) | 3 759 €/m² | — | 14 |
| [Rue Povoa de Varzim](https://immobilix.app/api/commune/91421/rues/rue-povoa-de-varzim.md) | 3 756 €/m² | — | 13 |
| [Avenue de la Vènerie](https://immobilix.app/api/commune/91421/rues/avenue-de-la-venerie.md) | 3 582 €/m² | — | 7 |
| [Boulevard Dumay Delille](https://immobilix.app/api/commune/91421/rues/boulevard-dumay-delille.md) | — | 4 917 €/m² | 6 |
| [Rue des Charmes](https://immobilix.app/api/commune/91421/rues/rue-des-charmes.md) | — | 4 780 €/m² | 6 |
| [Rue Aristide Briand](https://immobilix.app/api/commune/91421/rues/rue-aristide-briand.md) | 4 455 €/m² | — | 5 |

24 autres rues du quartier ont moins de 5 ventes.

## Quartiers voisins

- [Zone S2](https://immobilix.app/api/commune/91421/quartiers/zone-s2.md) : appartements 3 337 €/m², maisons 4 000 €/m²
- [Zone S4](https://immobilix.app/api/commune/91421/quartiers/zone-s4.md) : appartements 3 322 €/m², maisons 3 483 €/m²
- [Zone S6](https://immobilix.app/api/commune/91421/quartiers/zone-s6.md) : appartements 2 949 €/m², maisons 3 636 €/m²
- [Zone S8](https://immobilix.app/api/commune/91421/quartiers/zone-s8.md) : maisons 3 548 €/m²
- [Zone S10](https://immobilix.app/api/commune/91421/quartiers/zone-s10.md) : appartements 3 442 €/m², maisons 3 823 €/m²

## Sur Immobilix

- Page du quartier : https://immobilix.app/prix-immobilier/montgeron-91230/quartier/zone-s9
- Carte du quartier, avec l'historique des ventes de chaque bâtiment : https://immobilix.app/map/commune/91421?lat=48.69998&lng=2.46324&z=15
- Prix immobilier à Montgeron : https://immobilix.app/prix-immobilier/montgeron-91230
- Toutes les rues de Montgeron : https://immobilix.app/prix-immobilier/montgeron-91230/rues

Prix médians publiés à partir de 5 ventes. Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app