# Prix immobilier quartier Zone S2, Montgeron

Quartier Zone S2 (IRIS 914210101) à Montgeron, autour de la rue de la Res Parc Cascades et de la rue du Général Leclerc.
Ventes DVF d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026.

- Prix médian des appartements : **3 337 €/m²** (79 ventes), 7 % en dessous de la médiane de Montgeron.
- Prix médian des maisons : **4 000 €/m²** (39 ventes), 7 % au-dessus de la médiane de Montgeron.
- Rang pour les appartements : 4e quartier le plus cher de Montgeron sur 7 quartiers avec un prix.
- Rang pour les maisons : 2e quartier le plus cher de Montgeron sur 8 quartiers avec un prix.
- Montgeron sur les mêmes ventes : appartements 3 579 €/m², maisons 3 750 €/m².

## Le quartier (INSEE)

- Habitants : 3 657 (Montgeron : 23 800)
- Revenu médian par unité de consommation : 32 130 € (Montgeron : 25 430 €)
- Propriétaires de leur logement : 68,5 % (Montgeron : 59,3 %)
- Locataires : 29,8 % (Montgeron : 39,5 %)

## Rues du quartier

| Rue | Appartements | Maisons | Ventes |
| --- | --- | --- | --- |
| [Rue de la Res Parc Cascades](https://immobilix.app/api/commune/91421/rues/rue-de-la-res-parc-cascades.md) | 2 862 €/m² | — | 28 |
| [Rue du Général Leclerc](https://immobilix.app/api/commune/91421/rues/rue-du-general-leclerc.md) | 3 136 €/m² | — | 23 |
| [Rue d'Yerres](https://immobilix.app/api/commune/91421/rues/rue-d-yerres.md) | 3 631 €/m² | — | 10 |
| [Rue Amélie Evrard](https://immobilix.app/api/commune/91421/rues/rue-amelie-evrard.md) | 3 267 €/m² | — | 9 |
| [Rue General Lelong](https://immobilix.app/api/commune/91421/rues/rue-general-lelong.md) | 3 731 €/m² | — | 6 |
| [Rue de la Concorde](https://immobilix.app/api/commune/91421/rues/rue-de-la-concorde.md) | — | 3 867 €/m² | 5 |

25 autres rues du quartier ont moins de 5 ventes.

## Quartiers voisins

- [Zone S3](https://immobilix.app/api/commune/91421/quartiers/zone-s3.md) : appartements 4 131 €/m², maisons 3 625 €/m²
- [Zone S4](https://immobilix.app/api/commune/91421/quartiers/zone-s4.md) : appartements 3 322 €/m², maisons 3 483 €/m²
- [Zone S8](https://immobilix.app/api/commune/91421/quartiers/zone-s8.md) : maisons 3 548 €/m²
- [Zone S9](https://immobilix.app/api/commune/91421/quartiers/zone-s9.md) : appartements 3 928 €/m², maisons 4 489 €/m²

## Sur Immobilix

- Page du quartier : https://immobilix.app/prix-immobilier/montgeron-91230/quartier/zone-s2
- Carte du quartier, avec l'historique des ventes de chaque bâtiment : https://immobilix.app/map/commune/91421?lat=48.70334&lng=2.469&z=15
- Prix immobilier à Montgeron : https://immobilix.app/prix-immobilier/montgeron-91230
- Toutes les rues de Montgeron : https://immobilix.app/prix-immobilier/montgeron-91230/rues

Prix médians publiés à partir de 5 ventes. Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app