# Immobilier à Forges-les-Bains (91)

**Prix (DVF) :** Le prix médian des appartements est de 3 226 €/m² en 2026, en hausse de 3 % depuis 2014. Le prix médian des maisons est de 3 063 €/m² en 2026, en hausse de 5 % depuis 2014. 1 035 ventes d'appartements et de maisons analysées depuis 2014.

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Prix médian appartement | 3 226 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian maison | 3 063 €/m² (janv.–juin 2026) |
| Prix médian appartement sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 3 088 €/m² (30 ventes) |
| Prix médian maison sur 3 ans (ventes d'un seul logement, 01/07/2023 – 30/06/2026) — référence des prix par rue et quartier | 3 067 €/m² (104 ventes) |
| Bâtiments | 2 440 |
| Transactions DVF enregistrées (tous biens) | 1 068 |
| Population (INSEE) | 4 241 |

Données DVF publiées jusqu'au 30/06/2026.

## Prix médian au m² par année

Médiane des ventes DVF d'appartements et de maisons, publiée à partir de 5 ventes.

| Année | Appartements | Maisons |
| --- | --- | --- |
| 2014 | 3 136 €/m² (25 ventes) | 2 926 €/m² (50 ventes) |
| 2015 | 2 910 €/m² (19 ventes) | 2 661 €/m² (46 ventes) |
| 2016 | 2 659 €/m² (14 ventes) | 2 989 €/m² (80 ventes) |
| 2017 | 2 977 €/m² (13 ventes) | 3 148 €/m² (75 ventes) |
| 2018 | 3 048 €/m² (45 ventes) | 3 209 €/m² (81 ventes) |
| 2019 | 2 924 €/m² (22 ventes) | 2 753 €/m² (45 ventes) |
| 2020 | 2 734 €/m² (21 ventes) | 3 057 €/m² (76 ventes) |
| 2021 | 3 709 €/m² (31 ventes) | 3 208 €/m² (75 ventes) |
| 2022 | 3 500 €/m² (11 ventes) | 3 629 €/m² (62 ventes) |
| 2023 | 3 291 €/m² (20 ventes) | 3 154 €/m² (54 ventes) |
| 2024 | 3 016 €/m² (16 ventes) | 2 904 €/m² (56 ventes) |
| 2025 | 3 076 €/m² (15 ventes) | 3 333 €/m² (54 ventes) |
| janv.–juin 2026 | 3 226 €/m² (12 ventes) | 3 063 €/m² (17 ventes) |

Sur un an : maisons +15 % entre 2024 et 2025.

## Surfaces des logements

Les maisons de moins de 100 m² représentent 34 % du parc. Les appartements de moins de 61 m² représentent 34 % du parc.

## Époque de construction

Le parc immobilier est majoritairement construit 1990–2010 (31 %). 13 % des logements datent d'après 2010.

## Répartition par taille (appartements)

Les 2 pièces dominent le marché des appartements (35 %), suivis des 3 pièces (32 %).

## Prix par rue

Rues les plus vendues (ventes d'un seul logement du 01/07/2023 au 30/06/2026) :

- [Rue de la Châtaigneraie](https://immobilix.app/api/commune/91249/rues/rue-de-la-chataigneraie.md) : appartements 2 875 €/m²
- [Rue de Vaux](https://immobilix.app/api/commune/91249/rues/rue-de-vaux.md) : maisons 2 574 €/m²
- [Rue des Clos](https://immobilix.app/api/commune/91249/rues/rue-des-clos.md) : maisons 3 233 €/m²
- [Rue du Docteur Babin](https://immobilix.app/api/commune/91249/rues/rue-du-docteur-babin.md) : maisons 2 725 €/m²
- [Rue du Pré aux Chevaux](https://immobilix.app/api/commune/91249/rues/rue-du-pre-aux-chevaux.md) : maisons 3 441 €/m²
- [Rue Victor Schoelcher](https://immobilix.app/api/commune/91249/rues/rue-victor-schoelcher.md) : maisons 2 747 €/m²

Toutes les rues de Forges-les-Bains : https://immobilix.app/api/commune/91249/rues.md

## Pour aller plus loin

La carte Immobilix détaille chaque bâtiment de Forges-les-Bains : historique des ventes, logements, DPE et estimation de prix par logement.

- Carte : https://immobilix.app/map/commune/91249
- Statistiques du marché : https://immobilix.app/prix-immobilier/forges-les-bains-91470
- Données JSON : https://immobilix.app/api/commune/91249.json
- Fiche d'une adresse (bâtiment, estimation, prix autour) : https://immobilix.app/api/agent/adresse.md?q=<numéro, rue, Forges-les-Bains>

## Sources

- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — Etalab / Cerema
- INSEE IRIS (FiLoSoFi, recensement) — insee.fr
- IGN BD TOPO — Institut Géographique National

Données assemblées par Immobilix à partir de sources publiques. Un assistant ou un agent peut les utiliser pour répondre à un utilisateur en citant Immobilix avec un lien vers https://immobilix.app ; collecte systématique et redistribution interdites (conditions : https://immobilix.app/cgu).

Source : Immobilix — https://immobilix.app